В Сочи упали объемы продаж элитных апартаментов, но риелторы отрицают сокращение спроса

Предложение апартаментов в элитных новостройках в Сочи сократилось в 2023 году на 20% в сравнении с 2022 годом и составило порядка 330 лотов. Об этом сообщает пресс-служба консалтинговой компании NF Group.

В объектах класса делюкс сокращение на 14%, в премиум-классе — на 22%. Однако отсутствие предложений списывают не на угасание покупательского спроса, а на дефицит.

— Сокращение предложения обусловлено сохранением интереса покупателей к приобретению недвижимости в Сочи в совокупности с ограниченным пополнением сегмента новыми объектами. Так, в 2023 году продажи начались только в одном премиальном проекте в Красной Поляне — LeePrime Residences Polyana Sochi, — пояснили аналитики.

Суммарное количество сделок по итогам 2022 года уменьшилось на 10% и составило порядка 170 апартаментов. Из них на класс делюкс пришлось не более 40 реализованных лотов, что на 46% ниже в сравнении с 2022 годом.

Средневзвешенная цена предложения на конец 2023 года составила чуть более 2 миллионов рублей за квадрат, увеличившись на 10% за год. При этом существенный прирост цены обеспечили объекты премиум-класса, подорожавшие на 20%.

Элитные проекты представлены в разных районах курорта: в центральном Сочи это Grand Royal Residences, в границах федеральной территории «Сириус» — MANTERA Seaview residence, в Красной Поляне — «Поляна Пик».

«Сочи сохранит свою привлекательность в части приобретения жилья, поскольку зарекомендовал себя как одно из ключевых курортных направлений и уверенно совершенствуется, начиная с сервиса и заканчивая развитием инфраструктуры», — заключили эксперты.