Вам не позавидуют: эксперт перечислил ошибки при покупке жилья в Сочи

Эксперты агентства недвижимости Кирилла Флуткова на основе своего опыта рассказали о том, какие ошибки чаще всего допускают клиенты из других регионов, выбирая недвижимость в Сочи.

Курорт привлекает людей мягким климатом, теплом, видом на море и горы. Однако многие россияне даже не догадываются о проблемах, которые таит в себе сочинская недвижимость. Особенности местного рынка таковы, что здесь ни в коем случае не следует делать покупку дистанционно.

1. Горный рельеф

Одной из часто встречаемых ошибок, по словам экспертов, является недооценка рельефа. Сочи расположен в горной местности, и то, что кажется близким на карте, на практике может оказаться недоступным из-за крутых подъемов. Кроме того, жилье может начать разрушаться из-за оползней. Сверху может сыпаться грунт или постоянно течь вода.

2. Объявления-фонари

Также очень часто бывают проблемы из-за неактуальных цен и мошеннических объявлений о продаже объектов. Очень много предложений на сайтах не соответствует действительности. Это приводит к тому, что покупатели, продав свою квартиру в другом городе, приезжают в Сочи и сталкиваются с реальностью — им не хватает средств даже на самую скромную недвижимость.

3. Юридические риски

Покупая квартиру, можно столкнуться с проблемами, связанными с грибком, сгнившими стенами и другими проблемами, которые не видны на фото. Также есть риски юридического характера, например приобретение объекта, введенного в эксплуатацию через суд. На курорте очень много так называемых самостроев. Это дома, возведенные с нарушениями и узаконенные через суд. Такое строение могут попросту снести.

— Когда вы будете рассматривать документы на объект, не пропустите ни одной детали, каждая запятая важна. Если у вас возникнут сомнения — не стесняйтесь отказаться, — отметил эксперт по рынку недвижимости Сочи Кирилл Флутков.

Ранее мы писали, что в Сочи до конца года будет снесено более 20 домов, признанных объектами самовольного строительства. В их числе дом в Теневом переулке в Центральном районе Сочи. Люди стоят с плакатами, призывая экскаваторы остановиться, а на сайте объявлений продолжают продавать квартиры в этих домах. Подробности здесь.