Губернатор уехал, проблемы остались. Два больших ЖК в Сочи не могут узаконить, а жители живут без света

Две недели назад в Сочи приезжали губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев и региональный прокурор Сергей Табельский, они проводили совещание по поводу незаконного строительства в Сочи и посетили ряд проблемных объектов в Центральном районе. Даже они были шокированы размахом самостроев на курорте.

Побывали руководители на территории жилых комплексов «На Фабрициуса» и «Уютный Квартал». Председатель инициативной группы ЖК Виталий Кудинов рассказал корреспонденту SOCHI1.RU, что обманутым инвесторам обещали помощь, ведь они даже не дольщики, деньги вкладывали в строительство помещений по договору соинвестирования. Но пока распоряжения губернатора не выполняются.

Застройщик, ООО «Резерв», в 2017 году, когда собирал деньги у людей, обещал быстро построить их квартиры и выдать все необходимые документы на недвижимость. Теперь он категорически уклоняется от сдачи домов и, как может, затягивает процесс их достройки.

Часть инвесторов заселилась в дома по договору найма. Как обычно, покупатели в ЖК — приезжие: обычные люди, пенсионеры, продавшие последнюю недвижимость в своих городах, взявшие ипотеку. Они скитаются по съемным квартирам, а дом никто сдавать не собирается. А главное — застройщик, по словам инвесторов, не запускает их в помещения, чтобы они делали ремонт. Инвесторов кормят обещаниями с 2017 года, но счастливыми обладателями квартир у моря они так и не стали.

Была надежда на поручения губернатора, которые он оставил после своего визита, но глава региона уехал, а люди остались со своими проблемами.

Виталий Кудинов рассказал, что свет в жилых комплексах появляется всего на час в сутки, многоквартирникам катастрофически не хватает мощностей. При этом, как утверждает активист, застройщик с каждой квартиры собрал минимум по 100 тысяч рублей за увеличение мощностей. Дополнительную электроэнергию не дали, зато к их подстанции подключили всю близлежащую коммерцию, магазины пользуются ресурсом бесперебойно.

— С кем заключен договор на электроэнергию, н известно, нам никакие документы подтверждающие с ТНС «Кубаньэнерго» предоставлено не было. И тариф у нас коммерческий — 12 рублей мы платим зимой и летом, несмотря на то, что у нас нет газа, единственный источник жизнеобеспечения — это электроэнергия. И сидим без света. Очень много пенсионеров, семей с грудными детьми, люди в такую жару просто не знают, что делать. Мы боимся повторения ситуации в Ольгинке, когда люди вышли на дорогу и перекрыли федеральную трассу. Я, как могу, сдерживаю людей и обещаю им, что всё решится, но, к сожалению, никто не реагирует, — говорит Виталий.

После отъезда губернатора несчастные жители несколько раз обращались к главе Хостинского района Ивану Савину, утверждает Виталий. Выслушал, посочувствовал, обещал помощь, но дальше никаких действий не последовало. Инициативная группа встречалась с представителями «Кубаньэнерго», он обещал организовать отдельный счет, куда жители будут платить, минуя всяких подставных лиц, в том числе управляющую компанию «Квартал 8».

— У этой УК, которая возомнила себя нашей управляющей компанией, нет ни одного договора с компаниями, которые предоставляют ресурс. Некоторые договоры заключены на частных лиц, например на вывоз мусора заключен на частное лицо, которое мы вообще не знаем. Представитель «Крайкомжилресурса» на встрече с главой Хостинского района сказал, что все те деньги, которые мы платили на протяжении 2–3 лет этой УК, с вас брали незаконно, по моей лично квитанции я платил ежемесячно 258 рублей, а по нормам регоператора я должен был платить 116 рублей, — утверждает председатель инициативной группы.

По словам представителей инициативной группы двух ЖК, они столкнулись с непониманием со стороны силовых структур. Застройщики, а именно главные фигуранты, которые непосредственно принимали участие в схеме незаконной стройки и обмана людей, до сих пор на свободе и продолжают собирать деньги с жителей, а это больше 500 человек, через свою, не имеющую лицензии управляющую компанию, утверждает Виталий Кудинов.

— Деньги с жителей собирают, запугивая отключением от систем жизнеобеспечения. Хочу заметить, несмотря на это, долг застройщика и УК перед компаниями, предоставляющими ресурсы, составляет более 5 миллионов рублей. Мы хотим платить за потребленные ресурсы, свет и воду, своевременно, но минуя всевозможные подставные лица и компании, — говорит он.

Уголовное дело по факту обмана людей всё же возбудили. Однако под стражу заключили исполнителя — менеджера. На свободе остаются непосредственно застройщики и руководители отдела продаж, которые продолжали продавать квартиры вплоть до приезда губернатора. Уголовное дело передали сначала в прокуратуру, потом в полицию, а потом в СК, когда его будут расследовать, неизвестно, говорит Виталий.

Недавно на многоквартирник сошел оползень с другого участка, где, как утверждают жители ЖК «На Фабрициуса», началось непонятное строительство на федеральной земле.

Подпорную стену там не сделали, во время дождя квартиры на первом этаже затапливает по окна. Когда приезжал губернатор, эту стройку спрятали — закрыли грузовиками, утверждает Виталий.

А сегодня городские власти выявили в микрорайоне Соболевка Хостинского района крупный самострой, там на земельных участках для садоводства и без разрешения на строительство многоэтажных домов возводят одноименный ЖК — «Уютный квартал-2». Об этом сообщил замглавы Сочи Олег Бурлев.

Реклама этого ЖК в интернете идет активно, жилые помещения предлагают по 69 тысяч за квадрат. Судя по готовности домов, квартиры уже распроданы, если не все, то большинство.

— Обращаю внимание жителей города на факт незаконного строительства и предостерегаю от покупки жилья в указанных объектах! Материалы контрольного мероприятия переданы для подготовки судебного иска о сносе самостроев, а также направлены в правоохранительные органы, — написал Олег Бурлев в своем телеграм-канале.

Только за август на Соболевке выявлено 11 крупных объектов с признаками самовольного строительства, материалы по ним будут направлены в суд. В Дагомысе выявили незаконный апарт-комплекс «Парадайс вилладж». За всеми этими объектами стоят обычные люди, разве состоятельные граждане будут вкладывать свои деньги в сомнительную стройку. Как известно, в Сочи начинают строить дома только после того, как соберут достаточно денег с соинвесторов, дольщиков и других доверчивых людей. Значит, кто-то уже вложил свои кровные в строительство «квартир мечты на берегу моря», с которыми можно попрощаться.