«Чиновники едут мимо и не задумываются». Прокурор края обвинил власти Сочи в том, что они годами не замечают самострои

Власти Сочи в последнее время активно взялись за борьбу с самостроями. Под удар попали крупные ЖК, комплексы поменьше. Однако, видимо, недостаточно борются сочинские чиновники с самовольным строительством. На курорт приехали губернатор Кубани Вениамин Кондратьев и прокурор Краснодарского края Сергей Табельский, чтобы встретиться с обманутыми дольщиками, инвесторами — в общем, пострадавшими от произвола застройщиков гражданами.

Губернатор и прокурор побывали в садоводческом товариществе «Дачное» на улице Яна Фабрициуса, где «незаметно» отгрохали аж шесть самостроев. В 2017 году собственник получил разрешение на строительство трех этажей, а затем без соответствующей документации возвел еще два этажа, в результате получились пятиэтажки. Часть многоквартирников уже заселена. Увидев всё это, прокурор Сергей Табельский обрушился с критикой на предыдущую и нынешнюю городскую власть.

— Системный просчет в работе мэрии — архитектурного контроля практически не велось ни департаментом имущественных отношений, ни департаментом земельных отношений. Я вижу, что это строилось годами. Чиновники едут мимо каждый день. И никто не задумывается даже. И тогда не задумывались. И очень плохо, что сейчас не задумываются. Это хорошо, Вениамин Иванович приехал — и сразу определили болевые точки здесь, — заявил Сергей Табельский.

Судя по эмоциональным высказываниям, даже губернатор был шокирован таким разгулом самостроев на Фабрициуса. Это Вениамин Иванович еще Адлер не видел — Бакинскую, Миндальную и другие, плотно застроенные «жэпешками», улицы.

— Мало того, что это колоссальная нагрузка на коммунальную инфраструктуру, главное — это вопрос безопасности проживания людей. Особенно в Сочи, где повышенная сейсмичность, риск схода селей, оползней. Должна быть государственная экспертиза на строительство, а не заключения от застройщика. Люди хотят жить в домах, которые соответствуют всем нормам. Самострои на Кубани необходимо искоренить, — заявил Вениамин Кондратьев.

Инвестор и руководитель инициативной группы ЖК на Фабрициуса Виталий Кудинов сообщил, что застройщик, ООО «Резерв», в 2017 году, когда собирал деньги у людей, обещал быстро построить их квартиры и выдать все необходимые документы на недвижимость. Теперь он категорически уклоняется от сдачи домов и как может затягивает процесс достройки. Часть инвесторов заселилась в дома по договору найма, электричество у них стоит сумасшедших даже для Сочи денег — 12,5 рубля за киловатт.

Оказалось, на их ТП «висят» коммерческие объекты — соседские магазины. Как обычно, покупатели в ЖК — приезжие: обычные люди, пенсионеры, продавшие последнюю недвижимость в своих городах. Они скитаются по съемным квартирам, а дом никто сдавать не собирается. А главное — застройщик, по словам инвесторов, не запускает их в помещения, чтобы они делали ремонт.

— Было много обращений: запустите нас на ремонт, мы будем хотя бы жить в своей недвижимости, не снимать квартиры. На что наша управляющая компания и застройщик говорили: «Хорошо, мы вас запустим, но вы будете делать ремонт по завышенным ценам». Мы завышенные сметы получали. Это строительная компания от нашего застройщика, — говорит Виталий Кудинов автору YouTube-канала «С открытым забралом» Анне Колмагорцевой. Инвесторов кормят обещаниями с 2017 года, но счастливыми обладателями квартир у моря они так и не стали.

Сергей Табельский и Вениамин Кондратьев также посетили самострои в садоводстве «Фронтовик». Там на огородах тоже «нагородили» пятиэтажки и продали их. Губернатор побывал на самовольном объекте в Центральном районе Сочи: на улице Павла Корчагина также водрузили пятиэтажку, хотя разрешение было выдано на строительство индивидуального жилого дома.

— Недобросовестный застройщик выставляет людей вперед, прикрывается как живым щитом их интересами. А после подобных проверок он уходит в тень, пережидает и снова продолжает свою незаконную деятельность. С такими нам не по пути! — заявил Вениамин Кондратьев.

Если бы губернатор захотел посетить все сочинские самоволки, то ему бы и следующего срока, я имею в виду, губернаторского, не хватило.

Мэр Алексей Копайгородский сообщил, что сейчас в Сочи сносят восемь самостроев. Мы рассказывали, что Центральный районный суд удовлетворил иск мэрии о сносе пятиэтажного объекта капитального строительства на улице Павла Корчагина, рядом с домом № 11. Кроме того, Адлерский районный суд удовлетворил исковые требования администрации курорта о демонтаже двухэтажного недостроенного дома на улице Миндальной. Апелляционным определением Краснодарского краевого суда удовлетворено исковое заявление администрации Сочи о сносе двух объектов капитального строительства, расположенных на земельном участке на улице Тимирязева. Сейчас на всех объектах начался снос построек.

— До конца года планируем демонтировать еще 12. В целом программа сноса объектов самовольного строительства включает 128 объектов до 2028 года — это более 100 тысяч квадратных метров, — приводит слова Алексея Копайгородского пресс-служба администрации Краснодарского края.

Только она не приводит итог сегодняшней встречи. Что все-таки будет с теми самовольными домами, в которых уже живут люди? Каким образом губернатор намерен защитить их интересы? Зато администрация Сочи подает массовые иски о сносе самоволок, узаконенных решением суда в Веселом и в Нижней Шиловке Адлерского района. Об этом мы напишем в ближайшее время.