С детьми и котами — вход воспрещен

Аренда однокомнатных квартир в центре Краснодара достигает 60 тыс. руб. в месяц. Но даже если у вас есть такие деньги, снять жилье не так просто.

Собственники жестко подходят к отбору арендаторов и пишут в объявлениях: «Сдам квартиру русской паре без детей, котов и вредных привычек». Порой требования к квартирантам приобретают диковинный характер: кому-то не нравится знак зодиака потенциального жильца, кто-то заставляет арендаторов соблюдать правила фэн-шуй. Корреспондент НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ узнавала, что повышает, а что понижает шансы снять хорошую квартиру.

Если верить условиям, которые выдвигают потенциальным арендаторам хозяева сдаваемого жилья, то сложнее всего в Краснодаре снять квартиру одинокому азиату с ребенком и котом. Но даже если вы русский, наймодатели все равно хотят видеть в качестве жильцов семейную пару без детей и животных. По словам агентов по недвижимости, на втором месте по «спросу» — одинокие женщины или женщина с ребенком. Менее охотно квартиры сдают одиноким мужчинам и еще менее охотно — людям нерусской национальности.

Так как главная потребность владельцев квартир — регулярное поступление денежных средств и отсутствие негативных последствий от проживания квартирантов, они часто спрашивают о профессии и месте работы. Оптимальный возраст, с точки зрения арендодателей, — от 25 лет. Считается, что такой человек наиболее ответственный и платежеспособный.

Опросив около 20 человек, арендующих квартиры, корреспондент НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ узнала о некоторых причудах краснодарских собственников. Одна арендодательница не хотела, чтобы квартирант любил кататься на велосипеде, потому что в ее квартире не было балкона и предыдущий владелец оставлял велик в коридоре. Другие хозяева интересовались, жили ли квартиранты в частном доме: им казалось, что люди из таких домов не умеют за собой смывать, потому что приучены к другому туалету.

Чистота вообще отдельный «пунктик» — некоторые собственники проверяют, выносят ли квартиранты мусор, не заляпана ли печка жиром и проводят пальцем по телевизору в поисках пыли, при этом приходят в квартиру без предупреждения. Как только речь заходит о сдаче квартиры в аренду, люди сразу становятся ненавистниками котов и собак, даже если ранее умильно любовались их изображениями. Риэлторам иногда приходится обзванивать десятки наймодателей, чтобы найти одного или максимум двоих, кто согласится на проживание домашнего животного.

На крупном международном сайте по аренде квартир напрямую Airbnb отмечают, что темнокожим приходится сдавать свои квартиры дешевле, потому что им доверяют меньше, даже если они собственники.

В нашем городе сложно приходится другим иностранцам. Риелторы отмечают: если вы уроженец Узбекистана или Таджикистана, снять квартиру, к сожалению, будет очень проблематично, более лояльно наймодатели относятся, например, к армянам. Еще одна не слишком любимая, но обширная категория квартирантов — студенты, их опасаются из-за любви к шумным вечеринкам. Несмотря на то что семейных людей в целом любят больше, это не касается брата и сестры — люди боятся, что гостей будут приводить оба. Детей не любят, потому что они умеют рисовать на обоях и лепить наклейки на все, что попадется под руку.

Из других стереотипов: два парня плохо, потому что устроят свинарник, три девушки — потому что будет бордель.

Одна из опрошенных пар рассказала, что их арендодатель требовал официально зарегистрированный брак — жилье удалось снять, потому что свадьба и так была намечена через месяц. «Перед нами квартиру снимали под массажный салон, под понятно какой массаж. Обнаружилось это после жалоб соседей на частые визиты гостей. Через месяц хозяйка их выселила и устроила нам тотальную проверку, что мы не такие же. Проверяли по паспорту, женаты ли мы на самом деле, и так далее», — рассказал арендатор Алексей Панасенко (имя и фамилия изменены).

Скрыть от наймодателей курение помогает специальная жидкость, «съедающая» запах. Чтобы арендодатель не узнал о лишних жильцах в квартире, их прячут в шкаф, но чаще всего прятать приходится «нелегальных» котов. «Моему тренеру по танцам приходилось заматывать голову кота полотенцем и оставлять дырочку, чтобы дышал, но не орал. Он закрывал его в ванной, и пока кот буквально втыкался в стены «в головном уборе», тренер расплачивался за аренду. Около года арендодатель не знал о коте», — рассказала Юлия Артемьева, добавив, что с котом все хорошо — теперь он живет в другой съемной квартире, уже легально, и у него появилась компания в виде второго кота. Жительница Ейска, переехавшая в Краснодар с четырьмя хорьками, сообщила: если сказать, что животные в клетке, и умолчать об их количестве, то хозяева согласятся сдать квартиру.

По данным НГС.Недвижимость, минимальная цена на однокомнатные квартиры сейчас — 9 тыс. руб., за такую сумму можно снять жилье с мебелью на Витаминкомбинате. , на ул. Ангарской, в районе Школьной.

В Юбилейном микрорайоне цена на «однушки» площадью от 33 до 40 метров колеблется в районе 13-17 тысяч рублей. На ГМР ценник начинается от 11 тысяч. В среднем тысячу дороже снять жилье в Комсомольском мкрн.

Если же говорить о самом-самом жилье, которое предлагают арендаторы, то среди однокомнатных квартир, по информации НГС.Недвижимость, рекордсменом в данный момент является жилье на Кубанонабережной площадью 70 «квадратов». Расположена она в элитном доме ЖК " Бельведер " в районе краевой администрации. Арендодатели обещают дорогой евроремонт - испанскую плитку, французскую сантехнику, евроокна, спальный гарнитур, набор кожаной мебели, встроенную кухню, большой ЖК ТВ, картины, люстры, посуду, подушки, одеяла, атласное бельё и т. д. Также к услугам проживающих - консьерж, парковка, огороженная территория. Цена — 60 000 рублей.

Варианты с детьми и животными не рассматриваются.