Оплачивать коммуналку придется по новым правилам

Правительство РФ ввело для россиян новые правила оплаты коммунальных платежей. Постановление отделяет общедомовые услуги от индивидуальных, запрещает управляющим компаниям выставлять дополнительные счета по итогам года, так называемую «13 платежку», а должникам ужесточает наказания.

По новым правилам квартплата раздвоится – вместо одного платежа за одну услугу будет отдельно рассчитываться плата за индивидуальное потребление и отдельно – за общедомовые нужды. Регионам необходимо будет пересмотреть все действующие нормативы, пишет «Российская газета». Вся работа должна быть выполнена в течение пяти месяцев, после чего правила вступят в силу. Прежний принцип будет сохранен: если установлен счетчик – платить будут по нему (и индивидуальному, и общедомовому), если счетчика нет – расчеты делаются по нормативам.

«Сложностей будет много. Формулы расчетов таковы, что если кто-то не сообщит исполнителю точное потребление за конкретный месяц, то размер платы за общедомовые нужды для тех, кто сообщит правильные объемы индивидуального потребления, будет завышен, – цитирует издание мнение эксперта фонда «Институт экономики города» Дмитрий Гордеев. – Плату за общедомовые нужды за этот месяц нужно будет пересчитывать всем потребителям каждый раз, как будут всплывать недостающие сведения. То есть в правилах заложен «вечный перерасчет». Либо исполнители не будут его делать».

Ужесточены правила к должникам. Теперь, как только долг по оплате какой-либо услуги (например, света или воды) превысил сумму трех месячных платежей, рассчитанных исходя из норматива потребления, неплательщику отправляют письменное предупреждение. Если он не погасит долг в течение 30 дней, ему отключат свет и перекроют кран.

Другое нововведение – в правилах убрано правило «13-й платежки», которое возмущало народ и правозащитников. По мнению экспертов, расчеты по фактическому потреблению тепла ежемесячно имеют как плюсы, так и минусы. Неравномерность оплаты в течение года может ударить по малообеспеченным жильцам. С другой стороны, необходимость ежемесячно снимать показания с общедомовых приборов учета дисциплинирует управляющие компании и ТСЖ. Если собственники захотят поменять УК, вся бухгалтерия должна соответствовать «текущему моменту», то есть УК не сможет получить в «наследство» необходимость присылать жильцам дополнительные платежки в конце года.

«Бороться с должниками нужно, я бы сократила срок до двух месяцев и даже меньше. В этом плане, чем жестче правила, тем лучше. Ведь снабжающие организации не будут никого ждать, – считает председатель ТСЖ «Рассвет» в Краснодаре Любовь Каблучкова. – С другой стороны, люди возмущены ростом тарифов на ЖКХ, вплоть до того, что хотят ставить индивидуальные котлы. С ноября по апрель наши четыре дома заплатили за воду и отопление более 1,2 млн рублей. Теплоснабжающая организация выставляет счет с НДС, работая с ТСЖ одновременно как с юридическим, так и физическим лицом. Таким образом, тарифы для нас выросли на 40%».

По мнению председателя, одной из проблем также остается неграмотность населения, люди так и не могут до конца разобраться в тарифах и законах.