Что будет с курортами Кубани

Побережье Краснодарского края активно застраивается новыми гостиницами. Ежегодно качество новых объектов возрастает, а инфраструктура становится более разнообразной. Однако «жадность» собственников и завышенные цены на средства размещения по-прежнему являются существенным недостатком черноморских курортов.

По мнению некоторых экспертов, в ближайшие годы должен произойти перелом в сознании как отдыхающих, так и девелоперов, что приведет к снижению цен и росту качества предоставляемых услуг.

В разгар сезона прием туристов в крае осуществляли более 1400 организаций на 212 тысяч мест. По данным Краснодарстата, в прошлом году курорты Кубани посетили около 10,5 миллиона отдыхающих.

Из них, неорганизованных отдыхающих – 7,8 млн человек. Это самостоятельные туристы, однодневные посетители, отдохнувшие в кемпингах, туристы, совершившие походы. В организованном секторе – гостиницах, отдохнули около 2,7 млн человек.

Как легли «звезды»

По мнению властей, классификация гостиниц поможет поднять местный сервис до нужного уровня. По состоянию на 1 января 2011 года, на Кубани классификацию прошло 271 средство размещения. Это 58 процентов от общего количества классифицированных объектов в России.

«В крае насчитывается 8 пятизвездочных отелей, 43 – четырехзвездочных, 119 – трехзвездочных, еще 76 и 25 гостиниц категории 2 и 1 звезда», – рассказывает представитель GVA Sawyer в Краснодарском Крае Евгений Панасенко.

По данным на 01.01.2011 года, «звезды» распределились следующим образом:

В целом 2010 год был относительно спокойным на рынке курортной недвижимости. Средняя загрузка санаторно-курортных и гостиничных предприятий края составляла 72%, в том числе по основным курортным территориям – 83%. Уровень загрузки предприятий относительно прошлогоднего уровня снизился по основным курортным территориям на 5%, по краю в целом – на 2,8%.

«Туристический поток был на уровне прогнозов администраций районов. Только Сочи не смог принять запланированное количество гостей, – отметил Евгений Панасенко. – При этом одним из запоминающихся событий стало принятие решения об обязательной классификации гостиничных объектов в Сочи».

Проведение классификации является обязательным условием Международного Олимпийского комитета к Сочи как столице Зимних Олимпийских игр 2014 года. С 1 июля 2011 года Федеральным законом 310-ФЗ (статья 8¹) вводится также обязательная классификация гостиниц и иных средств размещения. Работы по классификации начались с января текущего года.

Что построят

К Олимпиаде в Сочи и не только список гостиничных объектов должен значительно расшириться. Сейчас к строительству заявлены новые 4-5-звездочные отели, пансионаты и другие курортные комплексы, география которых охватывает разные районы края.

Так, ОАО «Газпром» заявил о строительстве в Сочи нового гостиничного комплекса, куда войдет пятизвездочный отель, спортивная и развлекательная инфраструктура. «Возвести новый комплекс планируется на территории «Рэдиссон Сас Лазурная». Предполагается, что отель будет состоять из 65 номеров класса «люкс», трех пентхаусов и 18 «президентских» номеров», – говорит Евгений Панасенко.

В Геленджике компания «Стенос» планирует построить курортный комплекс «Акватория» стоимостью более 60 миллионов евро. Возле Геленджика в поселке Архипо-Осиповка компания «Линквуд Девелопмент» намерена построить курортный комплекс стоимостью 1,9 млрд рублей. Проект вмещает в себя пять корпусов детского лагеря с прогулочными открытыми верандами и столовой, отель категории «три звезды», спортивно-оздоровительный центр с крытым бассейном, футбольное мини-поле и зону отдыха.

В начале 2011 года компания Hermitage Construction & Management Group (Москва) начнет строительство в Геленджике второй очереди многофункционального круглогодичного рекреационного комплекса. Его возведут в районе Тонкого мыса Геленджика. К первой очереди строительства – реконструкции набережной и пляжной зоны – в компании HC&MG приступили в феврале прошлого года.

В пригороде Новороссийска ЗАО «Абрау-Дюрсо» планирует построить гостиничный комплекс «4 звезды» на 120 номеров, а также многоэтажную жилую застройку общей площадью 25 тысяч кв.м. Вложения в проект составят 52 млн евро.

Недавно был заложен первый камень в строительство горнолыжного курорта на горе Собер Баш в Северском районе. Стоимость проекта – 1,15 млрд рублей. Соглашение о намерениях было подписано администрацией края с ООО «Кампания горнолыжных курортов» и австрийской кампанией Wintertechnik Engieering GmbH.

Центр энотерапии – лечения виноградом и вином, хотят построить в станице Гостагаевской. Стоимость проекта – около 250 млн рублей. Строительство планируют начать в 2012 году.

«Уверен, что через 5-7 лет Черноморское побережье не будет уступать «турецкому берегу», но для этого отрасли необходима помощь. В первую очередь от государства в виде финансовых вливания на развитие инфраструктуры – дорог, коммуникаций. На данный момент такая помощь оказывается единственному городу побережья – Сочи, в связи с проведением Олимпиады», – говорит Панасенко.

По мнению эксперта, не стоит забывать обо всем побережье, которое формирует имидж и всю курортную отрасль края в целом.