Недвижимость Кубани уйдет с молотка

2 марта 2011 года в Краснодаре пройдет аукцион объектов недвижимости

. На торги будет выставлена жилая и коммерческая недвижимость: квартиры, дома, земельные участки, торговые центры и гостиницы на Черноморском побережье.

Каждый лот обладает индивидуальными особенностями и привлекательной стартовой стоимостью, сообщают организаторы. Часть объектов – это залоговая недвижимость банка «Первомайский» (ЗАО). Торги пройдут по английской схеме, согласно которой ставки идут на повышение. Проведет торги один из известных аукционистов России Олег Пятницкий.

Мероприятие, которое пройдет в рамках Южного архитектурно-строительного форума, организуют НП «Гильдия управляющих и девелоперов» и аукционный дом LECORT.

«Аукцион представляет собой достаточно прозрачный механизм купли-продажи недвижимости, определения справедливой цены объекта и обеспечения равных возможностей для всех продавцов и покупателей недвижимости», – считает полномочный представитель НП «Гильдия управляющих и девелоперов» в ЮФО Павел Репин.

По его словам, гильдия уже успешно проводила аукционы в рамках международного инвестиционного форума PROEstate. На них выставлялось имущество Санкт-Петербурга и Российского аукционного дома.

«Все участники рынка недвижимости встречаются на открытых торгах напрямую, минуя тормозящих процесс сделки посредников, – говорит генеральный директор аукционного дома LECORT-YUG Светлана Позина. – Только в процессе аукциона, когда спрос и предложение активно взаимодействуют, возможно формирование реальной рыночной стоимости того или иного объекта недвижимости».

В России аукционы как вид сделок на рынке недвижимости пока мало распространены, считает генеральный директор Macon Realty Group Илья Володько. «Формат аукциона достаточно интересен. Вполне реально приобрести объект по выгодной цене, дешевле, чем на рынке. Выгодность сделок во многом зависит от формата мероприятия», – считает эксперт.

Аукционы – это целая культура, к которой нужно привыкнуть. «Они не скоро завоюют долю рынка. Кубань только в начале пути», – говорит Илья Володько.

По мнению специалистов и представителей компаний данной области, центр активности продаж и покупок уверенно смещается в сторону региональных рынков. Краснодарский край – один из лидеров.

Изменилось само отношение к предмету купли-продажи. Прошли времена, когда бездумно скупалось все подряд, лишь бы деньги не пропали. Покупатель готов платить только за идеальное соотношение цены и качества. При этом цена должна быть действительно рыночной, без посреднических организаций. Как считают эксперты, аукцион, в свою очередь, позволяет осуществлять такие сделки.