«За сегодня еще ничего не продала». Как живет старейший в Юбилейном районе рынок, где закрылись многие магазины

С момента основания Юбилейного микрорайона в самом его центре работает торговый центр. Другими словами — рынок. Это всего несколько рядов, где в одном месте сосредоточились магазины с одеждой, стройматериалами, косметикой и химией, продуктами и многим другим. Каждый житель микрорайона знает, что на рынке можно найти абсолютно всё. Но далеко не дешево.

Но постепенно торговый центр умирает. Весной 2026 года местная жительница сняла небольшое видео, на котором было заметно, что многие магазины уже закрыты. Даже на центральной аллее — самом проходном и популярном месте.

Журналистка 93.RU отправилась в торговые ряды, чтобы узнать, действительно ли кризис так больно ударил по рынку и что ждет его дальше.

Пенсионерка молча сидит на табуретке в своем небольшом ларьке. Перед ней лежит товар: носки, тапочки, нижнее белье и халаты. Много лет назад она торговала в самом «шикарном» месте — на входе в рынок со стороны трамвайной остановки. Затем там построили здание побольше, куда заехали более крупные магазины и KFC. А мелких продавцов «выселили» вглубь, поэтому им приходится довольствоваться крошечной точкой.

Женщина рассказала, что по возрасту давно должна быть на пенсии, но на 13 000 рублей не сможет прожить. Она живет в трехкомнатной квартире, коммунальные платежи съедают почти всю пенсию. И это при том, что дома она почти не смотрит телевизор, старается минимально готовить и не тратить воду. А еще из-за возраста много денег уходит на таблетки. Чтобы хоть что-то оставалось на жизнь, ей приходится работать.

Пенсионерка очень тихо говорит и жалуется на здоровье: проблемы с суставами, тяжело ходить. Зимой в ее ларьке очень холодно, летом — жарко. Приходится дополнительно отапливать или охлаждать точку, а это довольно ощутимо бьет по карману. В среднем в месяц ей приходится платить по 10 000 рублей за свой магазинчик, не считая налогов. Ни о какой сверхприбыли речи не идет — если получается заработать хотя бы несколько тысяч сверху, это уже хорошо.

«За сегодня еще ничего не продала. Я не каждый день выхожу, здоровье не позволяет. Но а как мне выжить на такую пенсию? Все говорят, что дети должны помогать, но время тяжелое, им бы хоть для себя заработать, а я уж как-нибудь справлюсь».

Рынок работает больше 30 лет и за всё это время ни разу не переживал какую-то масштабную реновацию. Здесь до сих пор нет нормальной крыши от дождя, зато в «сытые» нулевые с двух сторон появились двух- и трехэтажные небольшие торговые центры, чтобы магазинов стало еще больше. В реальности сейчас активно работают только здания с лицевой стороны, во многом благодаря ресторанам. А вот ТЦ с обратной стороны наполовину пустует, а многие магазины там часто меняются.

По всему рынку висят объявления об аренде. Цены везде разные, но в среднем нужно заплатить от 25 000 рублей за небольшой магазинчик, не считая коммунальных платежей сверху.

Впрочем, с одной стороны несколько лет назад рынок всё же обновили. По словам местных жителей, это то, как им хотелось бы видеть весь базар: современные кирпичные магазины с большими открытыми окнами. Рядом — широкая аллея с лавочками и деревьями. Сейчас сюда приходят не только за покупками, но и на прогулку с детьми.

Женщина с короткой стрижкой стоит под ярким солнцем возле своего магазина с нижним бельем в самом центре рынка. Прикрыв лицо рукой, она следит за ларьком соседки, которая отошла.

«Вы сами помните, как начиналась торговля. Сначала с земли, потом на раскладушках, потом на маленьких скамейках, в ролетах. Потом в магазинчиках маленьких, потом только появились торговые центры. А сейчас вообще онлайн», — начинает объяснять женщина.

Она рассказывает, что цена аренды постоянно повышается, поэтому людям приходится съезжать. При этом и рынок, и собственники не спешат делать хоть какие-то скидки.

«Я считаю, что это очень неправильно. Потому что, извините, будет пустой магазин стоять или хотя бы что? Ну, это ж хозяин — барин. А глупые люди, они ждут, когда придет новый арендатор. Вон сколько пустых магазинов стоит. Никогда такого не было, чтобы центр пустовал. Ну вот это уже показатель», — считает продавщица.

Женщина рассказывает, что работает на рынке последние 20 лет. Она продает нижнее белье и работает в магазине от собственника, поэтому они до сих пор не закрылись — не нужно платить аренду. Пока что нет разговоров о реновации или полном закрытии торговых рядов, хотя торговля идет очень плохо. Особенно в одежде и бытовой химии.

«Не говорят ничего о реновации. Вы знаете, вот эта крыша — как ее сняли, до сих пор они ее делают. Вот асфальт — люди сами собирали деньги, здесь колдобины были одна на другой. Засыпали асфальтом за свой счет, скидывались собственники. Ну то есть администрация не заинтересована ни в чем. Арендаторы вообще, по-моему, повернулись совсем уже. Как так можно? Люди снимают магазин, делают сами ремонт за свой счет. Потом это всё остается арендаторам».

Пока ряды с одеждой и прочими мелочами пустуют, в продуктовой части люди есть. Но явно не больше, чем в «Пятерочке» за углом. Сразу несколько продавцов разместились на перекур на окраине рынка. Они оказались не очень разговорчивыми и перечислили всё те же проблемы: налоги, высокая аренда, маркетплейсы. Люди тоже не слышали ничего о возможном обновлении рынка, но торговля пока идет, хоть и не так, как раньше.

Но даже здесь, в продуктовой части, где почти никогда не было свободных мест, теперь пустуют сразу несколько ларьков. Как объяснили продавцы, у собственника два больших магазина, поэтому он решил провести «оптимизацию» — торговля будет идти в одной точке, чтобы другую сдать в аренду.

«Они съехали в свой другой магазин, — говорит пенсионерка, показывая рукой в сторону закрытого ларька. — По соседству „Осечки“, но они тоже закрылись. Почему, я не знаю, хотя долго очень работали. Но понятно, все идут в супермаркеты и на маркетплейсы. Нам же главное, чтоб были доступны цены и качество».

Немногочисленные покупатели подтверждают слова продавцов: им быстрее и удобнее покупать товары на маркетплейсах. Действительно, некоторые приходят на рынок за овощами, фруктами или мясом, потому что качество в супермаркетах им не нравится. Но что касается одежды — выбор очевиден.

«Например, здесь есть бутичок модной одежды для детей. Я как-то пошла за мясом на рынок, иду мимо, думаю: „О, прикольные джинсы на дочку“. Захожу, а они восемь тысяч стоят. Джинсы на четырехлетнего ребенка! И в этом магазине никогда никого нет. Там стоит три пары обуви, два стеллажа с вещами. И сидит женщина, которая сериалы смотрит всегда», — рассказывает местная жительница Кристина, которая иногда заходит в магазины для детей.

Женщина считает, что мало кто готов отдавать такие деньги за одежду с рынка неизвестного бренда и качества.

«Или как-то искала верх на свадьбу, всё пересмотрела, решила сходить на рынок. Зашла в магазин женской одежды, а там что-то совсем заоблачное, типа футболки по 12 000. И там всё такое. Вот сколько я туда заходила, там никогда никого нет в этом магазине. Там только меняются манекены и иногда видны ценники. Это же космические ценники для простой одежды. Да, она может быть и красивая, такая не самая базовая, не просто белые футболки висят и джинсы. Но это очень дорого».

Вот и получается замкнутый круг: бизнесу нужно отбивать аренду и налоги, он повышает цены, а люди не могут себе этого позволить.