Жители дома в Краснодаре борются с УК из-за поддельного голосования

В Музыкальном микрорайоне Краснодара дом 84А на улице Есенина многие знают по зловонной и никогда не осушаемой полностью луже рядом с мусоркой. На контрасте, с другой стороны дома, во дворе, стоит фонтан, хотя и неработающий. Как оказалось, жители этого дома почти год борются с управляющей компанией. 93.RU рассказывают подробности запутанной истории. Не показали бланки Владелица одной из квартир Яна рассказала 93.RU, что УК «Югинсервис» еще летом 2025-го подделала подписи при голосовании на замену газового оборудования. В итоге три месяца жильцам приходили платежки в разы больше обычного, где отдельной строкой значилась замена оборудования. По 147 рублей с квадратного метра. Всего с людей списали 777 тысяч рублей, причем к установленному оборудованию остались вопросы. «Списали деньги за два котла, а поставили один, ссылаясь на погодные условия. Причем газовый котел ставили без разрешения горгаза, мощность котла другая, модель другая, нужно еще было согласование пожарной службы, так как труба изменилась. Ничего этого „Югинсервис“ не сделал и просто втихую поменял один из котлов, отключив отопление людям 5 декабря, когда на улице было -5 градусов», — рассказала 93.RU Яна. За газовое оборудование с ее квартиры в итоге списали 9 тысяч рублей. В УК женщине не показали бланки с результатами голосования, но она нашла их архиве единой системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ). На одной из страниц Яна увидела, что проголосовала семья соседки, в том числе ее мать, которая умерла больше 10 лет назад. После этого она опросила жильцов, подделаны оказались 50 подписей из 84 [документы, где сравниваются настоящие и подделанные подписи собственников, есть в распоряжении редакции]. Жильцы обратились в правоохранительные органы «Изначально не было нигде информации о собрании по поводу замены оборудования. Люди не знали об этом. Каждый второй собственник мне говорил, что это не их подпись». Причем жильцы настаивают — можно было обойтись и без покупки нового оборудования. В акте дефектовки сказано — либо замена, либо ремонт. По словам жильцов, инженер, который в итоге менял котел, сказал, что лучше было найти нужные запчасти для старого. Вышло бы куда дешевле. Управляющая компания на вопросы жильцов не реагировала, поэтому Яна обратилась в госжилинспекцию края. Там ответили, что по итогам голосования за замену котлов отдали голоса 54% участников, что соотвествует требованиям жилижного кодекса. Что касается фальсификации подписей, то в ГЖИ заявили — это не в их компетенции, подобное должна устанавливать полиция. Жильцы обратились в МВД и следственный комитет. Но ситуация не разрешилась. Люди обратились за помощью к депутату Госдумы от КПРФ Николай Осадчему, он перенаправил запрос, который в итоге снова дошел до краснодарского следкома. Яну принял следователь и отметил, что в данном случае речь может идти сразу о трех статьях УК РФ — 159 (мошенничество), 327 (подделка документов) и 330 (самоуправство). Но дальше проверки дело не пошло. Пусть обращаются в суд Ближе к концу года жильцы решили отказаться от услуг этой управляющей компании и перейти к другой обслуживающей организации. Поводом стала не только подделка подписей, но и общее запущенное состояние дома. Яна организовала встречи с новой компанией и сбор подписей за переход. Это лишь разозлило действующую УК, начались ссоры, оскорбления. Сотрудники управляющей компании пытались настроить жильцов против Яны и других активистов, уверяя, что они мошенники. Но не вышло. Уже в этом году актив собрал 53% голосов за смену УК, этого достаточно, чтобы начать процедуру перехода. Но пока дело тормозят бюрократические моменты, в том числе «Югинсервис» не подает заявление, чтобы дом сняли с их лицензии. Попутно от услуг этой УК решили отказаться жители соседнего дома на Есенина, 84. Их также не устраивает работа обслуживающей организации. В управляющей компании на официальные жалобы жителей в госорганы отвечают, что решение о замене газового оборудования было проведено должным образом, а если жильцы хотят признать решение недействительным — пусть обращаются в суд. Это жители и сделали. Иск подали в Прикубанский районный суд еще в декабре 2025-го. Но долгое время его не принимали к рассмотрению, поэтому вновь пришлось обращаться к депутату. В итоге первое заседание назначили на конец апреля. Как говорит наша собеседница Яна, она понимает, что вряд ли получится вернуть деньги, но УК должна ответить за нарушение закона. 93.RU пытались связаться с управляющей компанией, но все звонки остались без ответа.ООО «Югинсервис» было образовано в Краснодаре в 2016 году. По итогам 2025 года выручка компании составила 26,6 миллиона рублей, а чистая прибыль — 328 тысяч рублей. Учредитель и генеральный директор — Наталья Хасанова. Она также руководит другой УК — ООО «Инициатива». Только с начала 2026 года «Югинсервис» стал ответчиком по шести искам от ресурсников о неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договорам энергоснабжения.