«Всё шито-крыто, все молчат». Новый собственник у Сенного рынка — что теперь с ним будет?

Мэр Краснодара Евгений Наумов в новом интервью в августе рассказал, что у Сенного рынка сменился собственник, который планирует преобразить территорию и сделать ее красивой и комфортной.

Портал 93.RU отправился на главный рынок Краснодара, чтобы выяснить, чей он теперь и что там появится.

Сразу после новостей о смене собственника горожане начали гадать, что же появится на месте Сенного рынка. Ведь он находится в самом центре города — его расположение можно назвать очень выгодным. Горожане хотят, чтобы Сенной остался именно в формате современного рынка — такой же формы и концепции. Только обновленным. Потому что в последние годы, мягко говоря, базар находится в упадке. Людей там стало меньше, а территория выглядит неухоженной и даже местами заброшенной.

По словам продавцов, о новом собственнике они узнали еще весной 2025 года. Но кто теперь владеет рынком — загадка.

«Моя дорогая, мы тут мыши подзаборные. Мы никаких собственников не видели, только контролеров. Всё шито-крыто, все молчат, нам никто ничего не говорит, потому что мы для них никто», — на эмоциях рассказывает одна из продавщиц.

Многие из продавцов, с кем удалось пообщаться на рынке, считают, что их выгонят «пинком под зад». Но некоторых эта новость не сильно расстраивает, ведь торговля сейчас очень слабая. Покупатели есть утром, но с обеда рынок вымирает, признаются продавцы.

«Идет разговор, что нас выпнут отсюда. И полетят, кто куда. Пока идет такая молва. Кто его знает, никто ничего не знает. У нас же как, вроде сидим-сидим, а потом раз — и разлетелись», — сетует другая пожилая женщина.

Говорят, что работы на рынке начнутся уже в сентябре 2025 года. Вдоль улицы Буденного установят паркоматы, а торговцев с этой стороны перенесут вглубь базара на время работ. Именно оттуда начнется реконструкция, но что будет дальше — неизвестно.

«Забор поменяют скоро», — смеется одна из продавщиц овощами. — «Не, ну реконструкция будет, да. Нас купили москвичи».

У современного Сенного рынка много раз менялись собственники. Впервые юрлицо зарегистрировали в 1996 году как муниципальное предприятие. Учредителями выступили администрации города и края, но уже в 2008 году МУП ликвидировали.

При этом в 2003 году появилось новое юрлицо — ОАО «Сенной рынок», зарегистрированное там же, на улице Буденного, 129. Оно тоже существовало до 2008 года, пока не обанкротилось. На этот раз администрации принадлежало лишь 25,1% рынка, остальная доля перешла к ООО «Реалон». Эта компания занимается арендой и управлением собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом. Сейчас директор — Араик Акопян, учредитель — Владимир Апухтин.

В 2005 году новый собственник планировал провести реконструкцию рынка, построив на его месте огромный торговый комплекс. Но сразу реализовать планы было трудно: сначала нужно было, чтобы истекли договоры с арендаторами. Там продолжал работать «вечерний» Сенной, где жители станиц и перекупщики торговали прямо с машин.

В 2008 году наступил экономический кризис, от планов по реконструкции отказались. В итоге инвесторы пересмотрели свои планы. Так в 2012 году на месте «вечернего» Сенного начали строить ЖК «Центральный». В 2019 году власти снесли еще часть рядов, где торговали преимущественно инструментами, запчастями, сантехникой и стройматериалами.

Еще в 2024 году рынком управляло АО «Экспо-Центр», зарегистрированное в 1992 году в Краснодаре на улице Стасова, 182/1. Компанию возглавляет другое ООО — московское «Дженералгрупп». Его учредитель и генеральный директор Мурат Макоев. Он также владеет Терской ярмаркой в Кабардино-Балкарии, «Мясным домом» в Карачаево-Черкесии и столичной фирмой по управлению жилыми помещениями. Тогда единственным акционером рынка, по данным «Контур.Фокуса», являлся Алим Сокуров.

Сейчас на входе висит табличка, где учредителем значится ООО «Сенной рынок», образованное в ноябре 2024 года и зарегистрированное на улице Калинина, 13, к. 60. Генеральный директор и учредитель — Юрий Заика. Он также владеет половинами ООО «Городские рынки» и рынка «Черемушки» в Майкопе. Там же ему принадлежит Центральный рынок и доля в АО «Майкопнормаль», которое специализируется на торговле.

По словам продавцов на рынке, сейчас им владеют москвичи. Одна из женщин уверенно заявила, что рынок купил застройщик из Москвы. Тот же, что недавно приобрел краснодарскую барахолку на улице Путевой. Но что это за компания — никто не знает. В администрации Сенного заявили, что директор сейчас в отпуске, поэтому оперативно информацию там предоставить не могут.

Еще одна версия, услышанная на рынке, что новый собственник Сенного — это владелец Даниловского рынка в Москве. Поэтому нас ждет что-то, похожее на легендарный базар.

«Сказали, что такого рынка мир еще не видел. Вот только начали что-то узнавать, а оказалось, что под нашим рынком полная неразбериха с коммуникациями. Так что не знаю, вряд ли у них получится», — поделилась слухами женщина за прилавком.

Если продавцы правы и Сенной рынок выкупили владельцы Даниловского, то давайте посмотрим, кому принадлежит один из старейших базаров Москвы. Как следует из пояснения к бухгалтерской отчетности АО «Даниловский рынок» за 2024 год, 50% общества принадлежит ООО «Альтера Капитал», 30% — ООО «ИКЛ», 15% — ООО «Стронгбоу Один» и еще 5% — индивидуальному предпринимателю Андрею Фрадкину, выяснили наши коллеги из MSK1.RU.

«Альтера Капитал» контролирует Кирилл Андросов. Это российский инвестор, кандидат экономических наук. Ранее он трудился заместителем министра экономического развития и торговли РФ, а также замруководителя аппарата правительства РФ, председателем совета директоров ПАО «Аэрофлот». Чистая прибыль холдинга за прошлый год составила 697 миллионов рублей при выручке в 2 миллиарда.

Двумя другими компаниями тоже владеют высокопоставленные люди: бывший депутат Госдумы и предприниматель Евгений Туголуков, а также экс-начальник Ленинградского ГИБДД и экс-замминистра МВД по безопасности на транспорте Виктор Кирьянов. Подробнее читайте в этой статье.

Последний совладелец Даниловского — Андрей Фрадкин — партнер Кирилла Андросова и директор специализированного застройщика «Альтера Парк». Здесь вспоминаются слова продавцов о том, что Сенной «купил какой-то застройщик». Но правда это или нет, и кто на самом деле теперь владеет краснодарским рынком, узнаем позже.