Недостроенное здание 15 лет стоит на берегу реки в ЮМР. Что с ним?

Примерно в 2010 году в Рождественском парке Юбилейного микрорайона построили двухэтажное здание с большой террасой. Оно находится в живописном месте на берегу реки и местные жители предполагали, что внутри будет ресторан. Однако работать он так и не начал.

Вот уже 15 лет здание разрушается, о его будущем ничего неизвестно. Портал 93.RU поинтересовался у администрации, что сейчас происходит с этим недостроем.

Точно неизвестно, когда его начали строить. По данным администрации, в период с 2009 по 2010 годы в здании провели реконструкцию, добавив террасу. Судя по «Яндекс.Картам», в 2010-м объект уже стоял, но был не готов.

Уже в 2012 году на здании появился большой красный баннер от агента по недвижимости с надписью «Продам». Судя по данным с карт, вскоре он исчез. А еще по скриншотам можно понять, что вплоть до 2017-го за объектом ухаживали: там были целые окна, а фасад время от времени красили. Но затем его совсем забросили: сейчас все окна выбиты, стены изрисованы, а в подвале живут бездомные. Проходя мимо, чувствуется сильный запах мочи.

В ноябре 2018 года бывший мэр Евгений Первышов говорил, что администрация выкупит здание для учреждения допобразования. На тот момент уже была достигнута предварительная договоренность с собственником. Сообщалось, что вопрос решится в 2019 году: власти собирались найти возможность для выкупа. Затем внутри хотели создать детско-юношеский центр.

Но и этим планам не суждено было сбыться. Хотя власти заявляли, что предварительно здание готово к реконструкции, в 2021 году администрация подала иск к собственнику с требованием снести дом. На тот момент им владела индивидуальный предприниматель Шогакат Степановна Степанян. Интересно, что у этого ИП есть и другие здания и участки, по которым сейчас идут суды.

Почему администрация так и не выкупила здание для детского центра, как обещала, неизвестно.

Здание площадью 963 квадратных метра находится на участке с видом разрешенного использования «парки, скверы, бульвары». В пресс-службе администрации города порталу 93.RU рассказали, что его построили без разрешительных документов, поэтому помещения никогда не использовались.

Администрация обращатилась в суд с требованием к собственнику снести здание. В сентябре 2022 года судья Арбитражного суда Краснодарского края Юлия Глебова назначила строительно-техническую экспертизу. Ее провела компания НПП ООО «СтройТехЭкспертиза».

Согласно заключению, здание и терраса — объекты капитального строительства, предусматривающие постоянное пребывание в них людей. Объект соответствует техническим характеристикам, содержащимся в техпаспорте. При этом эксперты нашли несоответствия градостроительным нормам. Так, площадь здания увеличили за счет террасы в границах охранной зоны воздушной линии электропередачи. Реконструкцию проводили с 2009 по 2010 годы.

Арбитражный суд края 3 декабря 2024 года назначил новое судебное заседание, которое пройдет 14 января. Администрация заявила о проведении повторной строительно-технической экспертизы. Этот вопрос и рассмотрят в суде.