«Из-за него весь двор выглядит колхозно». Что происходит со старым недостроем в районе Россинского в Краснодаре?

Жители микрорайона Россинского на северо-востоке Краснодара уже минимум несколько лет вынуждены терпеть соседство презентабельных новостроек с одноэтажным недостроем. При этом в нескольких сотнях метров от заброшки ведется масштабная стройка нового микрорайона «Образцово», к которому в будущем даже планируют провести трамвайную линию.

Речь идет о ЖК «Воронцовский», расположенном на пересечении улиц Лоцманской и Командорской. Когда вокруг выросли многоэтажки компании «Инсити» и появился широкий бульвар с фонтаном, на этом участке остался недостроенный первый этаж с подвалом, огороженный кривым металлическим забором с дырами.

Когда-то ООО «Серебряные-Пруды» планировало здесь построить 18-этажный жилой дом с двумя секциями. Работы собирались завершить к сентябрю 2016 года. Однако все застопорилось еще на раннем этапе. Арбитражный суд Москвы признал компанию несостоятельной в январе 2019 года.

В администрации города рассказали 93.RU, что в 2019 году Наблюдательным Советом «Фонда развития территорий» было принято решение о выдаче компенсационных выплат пострадавшим дольщикам за счет средств федерального Фонда защиты прав дольщиков.

На сегодняшний день все участники получили деньги — более 58 миллионов рублей. Таким образом, недострой уже не состоит в реестре проблемных объектов. Однако жителям района это мало помогло — сегодня они видят из своих окон руины среди зарослей.

Среди штырей и мусора играют дети, рискуя жизнью, а по ночам, по словам местных, появляются подозрительные личности в поисках закладок. В ветреную погоду листы забора опасно колышутся и представляют угрозу для прохожих. Вдобавок рядом с этим недостроем находится детская площадка и зона для выгула собак.

— Из-за этого бетонного недоразумения весь двор выглядит колхозно, хотя наш ЖК и соседние обустроены максимально комфортно и красиво. Если бы участком владел «Инсити», уже давно бы там все сделали. А так, люди вынуждены ежедневно наблюдать руины из своих окон, — рассказал один из жильцов улицы Командорской.

Известно, что Арбитражный суд Краснодарского края 16 августа 2022 года постановил передать права и обязанности застройщика Фонду развития территорий. Соответствующий акт подписали еще в апреле 2023 года, но ФРТ до сих пор не зарегистрировал право собственности на земельный участок. Только после этого новый собственник сможет рассмотреть варианты развития территории.

— После регистрации права на земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости, ППК «Фонд развития территорий» планирует провести торги и реализовать данный земельный участок, — заявили 93.RU в мэрии.

Сроки там уточнять не стали. По данным кадастровой палаты, участок площадью более 5 тысяч квадратных метров находится в частной собственности. Местные жители надеются, что на этом участке вырастет не очередной жилой комплекс, а сквер, автостоянка, спортивное учреждение или МФЦ.

Скоро неподалеку появятся крупная школа на 1875 мест и детские сады — их строительство идет полным ходом. Опасная близость такого объекта уже волнует людей не столько из эстетических, сколько из практических соображений — кто-то может здесь пораниться, а то разбиться насмерть.