Заброшенный ЖК «Воронцовский» в Краснодаре уже год не могут передать новому застройщику

Жительница краснодарского района улицы Кирилла Россинского (неподалеку от поселка Краснодарский, Прикубанский округ) рассказала о судьбе недостроенного ЖК «Воронцовский». Заброшенный участок давно является грязным пятном в развивающемся спальном районе. Но оказалось, что его не спешат убирать, несмотря на имеющиеся возможности.

«Воронцовский» расположен на пересечении улиц Лоцманской и Командорской. Когда вокруг выросли многоэтажки, принадлежащие компании «Инсити», а рядом появился широкий бульвар с фонтаном, на этом участке остался недостроенный первый этаж с подвалом, огороженный кривым металлическим забором.

ООО «Серебряные-Пруды» собиралось сдать 18-этажный 2-секционный жилой дом класса «комфорт» в сентябре 2016 года. Но работы застопорились еще на раннем этапе. Наблюдательный совет «Фонда развития территорий» совместно с властями края решил восстановить права дольщиков, выплатив им компенсации.

Обманутым дольщикам вернули более 58 миллионов рублей, а недострой исключили из реестра проблемных. Правда, жителям района от этого не легче — сегодня из своих окон они видят в своем дворе руины среди зарослей.

Рядом находится детская площадка и зона для выгула собак. Местная детвора каждый вечер гуляет по опасном недострою, а в ветреную погоду листы забора опасно отклоняются и представляют угрозу для прохожих. Кроме того, жители сообщают о подозрительных личностях, которые в темное время суток копаются в этом месте.

Писательница Анна Мишучкова, проживающая рядом, направила запрос в мэрию с требованием разъяснить ситуацию с участком. Департамент строительства Краснодара ответил ей. Выяснилось, что первые подвижки могли произойти еще год назад, но этого до сих пор не произошло.

Арбитражный суд Краснодарского края 16 августа 2022 постановил передать права и обязанности застройщика ООО «Серебряные пруды» Фонду развития территорий. Соответствующий акт подписали в апреле 2023 года. Но ФРТ до сих пор не зарегистрировал право собственности на земельный участок. Только когда это произойдет, новый собственник сможет рассмотреть варианты развития территории.

При этом кто новый собственник участка — не указывается. По данным кадастровой палаты, сейчас территория площадью более 5 тысяч квадратных метров находится в частной собственности. Согласно постановлению Арбитражного суда, достройка дома может занять около 1,5 года, в готовом доме продажа квартир возможна в течение 1 года.

Впрочем, местные жильцы рассчитывают, что на участке появится не очередной ЖК, а автостоянка, МФЦ, сквер или спортивное учреждение.

Ранее мы писали о плачевном состоянии поселка Краснодарский, который находится через дорогу от района Россинского. Здесь недостроев в разы больше, как и других проблем.