Как выбрать жилье в Сочи, чтобы «не уплыть» при потопе: советы риелтора

Автор блога о недвижимости решил дать советы, как правильно выбрать жилье. Он не стал заострять внимание на проблемных домах, которые в любой момент могут признать самостроями и отправить под снос, а коснулся географической особенности города. В частности, он советует обходить стороной районы, что расположены в низине, — их постоянно подтапливает, а в квартирах сырость и плесень.

Причем не стоит думать, что ударам стихии подергаются новые и якобы неправильно спроектированные кварталы. Автор пишет, что в 2022 году затопило микрорайон улицы Донской, застроенный еще в советские годы. Поток воды собрал в клубок десятки машин. Были жертвы.

И всё-таки, чтобы минимизировать риски, риелтор советует:

• не покупайте недвижимость у небольшого русла реки. Сначала вам может показаться, что речка безобидная и небольшая. Лучше рассматривать недвижимость хотя бы в 50 метрах от реки, на небольшой возвышенности. Если вам всё-таки ну очень приглянулся объект у реки, смотрите, чтобы его русло было большое и укрепленное;
  

• остерегайтесь узких улиц с капитальными заборами. Вода всегда идет по пути наименьшего сопротивления. Если потоки воды пойдут по узкой улице, то всё это превратится в огромную горную реку, которая сметет всё на своем пути;
  

• остерегайтесь низин и тех мест, где часто скапливается вода.
  

Автор указывает, что потопы для Сочи — явление регулярное. Такое происходит каждый год, и местные, по его мнению, к этому давно привыкли.

— Никто не спасается от стихии и срочно не переезжает из Сочи. Это как лесные пожары в Сибири, в Калифорнии. Они повторяются из года в год, и это данность. Несмотря на страсти природы, Сочи — потрясающий, инфраструктурно развитый город для комфортной жизни рядом с морем и горами, — резюмировал блогер.

Кстати, выбор дома на горе проблему с потопами, может, и решит, но возникнет другая. Из-за нестабильного грунта недвижимость на склонах может прийти в движение в любой момент. Стены начнут трескаться и разрушаться. Но это уже другая тема.