Что ждет недвижимость Краснодара в 2024 году? Узнали у экспертов

В 2024 году краснодарский рынок недвижимости переживет значительные изменения. Как рассказали порталу 93.RU представили девелопера DOGMA, на это повлияет переезд жителей северных регионов страны, ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей. Возможное открытие аэропорта также приведет к повышенному спросу на покупку жилья в столице Кубани.

Кроме того, в этом году Краснодар может столкнуться с расширением границ из-за роста строительства и дефицита земельных участков в центральных районах. Аналитики уверены, что северо-восточные пригороды краевого центра, такие как Новознаменский и Плодородный, станут приоритетными направлениями для развития. Активная застройка также ожидается в поселках Южный, Российский и Новая Адыгея в юго-западном направлении.

Между тем ожидается, что рост цен на новостройки в Краснодаре сохранится в пределах 1,5–2% в месяц в этом году. Специалисты связывают это с увеличением денежной массы в стране (общего количества всех денег в государстве), ростом инфляции и стоимостью строительных материалов. Следовательно, себестоимость строительства также будет расти. На вторичном рынке, вероятно, будет наблюдаться стагнация цен из-за отсутствия субсидированных ипотечных программ.

Аналитики уверены, что для стимулирования спроса девелоперы могут активнее использовать собственные инструменты. При этом совместно с банками могут появиться новые программы субсидирования и рассрочки. Интерес к ипотечным программам с низкой процентной ставкой, таким как сельская и семейная ипотека, IT-ипотека, вероятно, останется высоким.

Ранее эксперт рассказал о том, что будет в ближайшем будущем с ситуацией на рынке жилья и ключевой ставкой. Также риелторы объяснили, зачем в России строят так много нового жилья.