Возврат денег и субсидии. Что нужно знать семьям с детьми, которые берут ипотеку в Краснодаре

В России в 2023 году ключевая ставка ЦБ выросла до 15%, а вместе с ней менее выгодно стало брать ипотеку. Но если у вас есть дети, то для вас государство подготовило некоторые приятные бонусы. Впрочем, получить их не всегда просто. Риелтор из Краснодара Ирина Дробот рассказала, что нужно знать семьям с детьми при покупке недвижимости. Почти каждый день, работая с покупателями и продавцами, я убеждаюсь, как мало понятной информации есть про льготы и субсидии. А у семей с детьми таких много, и об этом важно знать, чтобы забрать у государства всё причитающееся. Поэтому собрала в этой статье самые важные лайфхаки, чтобы было удобно сохранить и использовать. Материнский капитал федеральный Чаще всего материнский капитал направляется на улучшение жилищных условий — строительство или покупку жилья. Важно помнить — если вы не использовали сертификат, то каждый год он индексируется, об этом многие забывают. В 2023 году размер маткапитала зависит от того, какой по счету ребенок и когда он родился или был усыновлен: первый ребенок родился или усыновлен до 2020 года, второй — в 2020 году и позже — 775 628,25 рубля на второго;оба ребенка родились до 2020 года — 586 946,72 рубля на второго;единственный ребенок родился с 1 января 2020 года — 586 946,72 рубля;первый ребенок родился с 1 января 2020 года — 586 946,72 рубля, и появился второй — еще 188 681,53 рубля;первый и второй ребенок родились до 2007 года, третий — в 2020 году или позже — 775 628,25 рубля на третьего. Материнский капитал региональный Выдается краснодарским семьям при рождении третьего ребенка и последующих детей. В настоящее время сумма составляет 139 493 рубля. Освобождение от налога при продаже жилья С 2021 года семья с двумя несовершеннолетними детьми может не платить налог при продаже жилья, если покупает в тот же год жилье большей площади. Важно, чтобы на момент продажи налогоплательщику и членам семьи не принадлежало в совокупности больше 50% другого жилья, общая площадь которого больше приобретаемого. Программа «Молодая семья» Эта программа не просто для молодых, и надо прям заморочиться, чтобы в ней участвовать. Она рассчитана на супругов, возраст которых до 35 лет. Можно получить субсидию до 30% от стоимости жилья. При этом очень много нюансов — нужно доказать, что вы нуждаетесь в жилье, деньги перечисляются за конкретный объект, стоимость рассчитывается из регионального норматива за квадратный метр, а ожидание может занимать до нескольких лет (вам обоим в этот период должно быть всё еще не более 35 лет). И всё же сотни семей получают такие выплаты ежегодно. Семейная ипотека Льготная ипотечная программа с базовой ставкой 6%, которая распространяется только на покупку недвижимости от застройщика — юрлица. Вы подходите под эту программу, если стали родителями после 1 января 2018 года или уже имеете двоих и более детей, которые не достигли совершеннолетия на дату заключения кредитного договора. Субсидия 450 000 рублей для многодетных семей Государство выделяет эту сумму на погашение ипотеки, если маткапитал уже израсходован. Выплату могут получить семьи, в которых с 01.01.2019 по 31.12.2023 появился третий или последующий ребенок. Важно, чтобы ипотечный договор был подписан до 01.07.2024. По договоренности с банком можно снизить ежемесячный платеж или уменьшить срок кредита. Возврат до 1 500 000 за покупку жилья Этот бонус не связан с наличием несовершеннолетних детей, и тем не менее я решила дополнить пост такой информацией. Немногие пользуются возвратом НДФЛ (налоговым вычетом при покупке). А ведь каждый из супругов может вернуть до 260 000 рублей за покупку недвижимости и до 390 000 рублей за уплаченные проценты по ипотеке. Один человек может вернуть до 650 000 рублей. Умножаем на двух супругов — это уже 1 300 000 рублей. И если у вас доходы выше 5 миллионов в год и вы платите НДФЛ 15%, то рассчитывайте до 750 000 рублей на каждого супруга в зависимости от стоимости недвижимости.