Крупный гостиничный бренд откроет в Сочи три апарт-отеля за 11 миллиардов рублей

Международный бренд Azimut Hotels планирует открыть в Сочи до 2025 года три отеля, в которые вложат около 11 миллиардов рублей инвестиций.

Уточняется, что это будут сервисные инвестиционные апартаменты, которые собственники будут передавать в управление компании, об этом сообщает РБК Краснодар со ссылкой на вице-президента по развитию сети Azimut Hotels Анну Борисову.

Бывший пансионат «Нева» перестроят в Azimut Парк Отель Plus Residence Сочи 4*. Сдать его обещают в третьем квартале 2024 года. Номера активно продаются, судя по сайтам продажи — 240 апартаментов уже продано, осталось всего 140. В реконструкцию «Невы» планирую вложить 4 миллиарда рублей. Комплекс будет рассчитан на 390 апартаментов, в него также войдут рестораны, бассейны, зона СПА, детский клуб, игровые площадки и другое.

Второй объект в Сочи под брендом Azimut — бывшая гостиница «Москва». Ее реконструируют уже много лет, вот и сейчас инвестор согласовал выделение кредита от АБР (Банк России) на сумму 5,9 миллиарда рублей.

Реконструкция объекта началась еще до Олимпиады. Проект предусматривал перестройку гостиницы и повышение категории до 4 звезд. Инвестиции оценивались в 3 млрд рублей. Планировалось открыть отель к ноябрю 2013 года. Но что-то пошло не так.

В 2020 году Арбитражный суд Краснодарского края признал ООО «Сочи-Плаза» несостоятельным. Недостроенный гостиничный комплекс несколько раз выставлялся на торги, первоначально активы оценили в 2,2 млрд рублей. Но продать объект так и не удалось. Позже сеть Azimut Hotels и ООО «Сочи-Плаза» подписали договор на управление отелем Azimut Сити Отель Центр Сочи. Продажи апартаментов начались. Минимальная стоимость комнаты в 18 кв. м с мебелью и техникой оценивается в 17 240 000.

Предполагалось, что отель сдадут в эксплуатацию в 2024 году, теперь открытие перенесли на 2025 год.

И третий объект, в который гостиничный бренд вложит 1 миллиард рублей, — Azimut Парк Отель Лоо 4*. Его планируют открыть в 2024 году. За последние несколько лет интерес инвесторов к строительству в Сочи апарт-отелей вырос вдвое.

— Если раньше было три-четыре, то сейчас до 10 запросов в квартал от инвесторов мы получаем. Все строят инвестиционные апартаменты, а управляющих компаний с опытом на рынке дефицит. Это сейчас бум, и этот тренд еще продержится год-два. Не только в Сочи, но и на всём Черноморском побережье. Такие объекты также начинают появляться в Кавказских Минеральных Водах, Алтае и других регионах России, — заявила Анна Борисова.

Пансионат «Нева» открылся в Сочи 1 сентября 1978 года, он принадлежал Ленинградскому оптико-механическому объединению ЛОМО. По тем временам это был самый современный пансионат на курорте. Он пользовался большой популярностью, в «Неву» было не попасть.

В 90-х ситуация с «Невой» стала сложнее, предприятие не могло его содержать и направлять в пансионат своих сотрудников. «Нева» работала только летом, поскольку централизованного отопления в здании не было. Из-за этого он приходил в упадок и ветшал. Сейчас пансионат переживает второе рождение.