Самострои в Краснодаре позволят узаконить

Городские власти предоставят возможность частным застройщикам узаконить объекты самовольного строительства, привести их в соответствие с градостроительными нормами.

Для этого краснодарский Совет безопасности сформировал специальную комиссию, которая и определит позицию администрации города в суде по каждому конкретному случаю, то есть, решит – снести самострой или достроить.

«Комиссия создается для того, чтобы раз и навсегда разобраться с теми самостроями, строительство которых с марта этого года было остановлено, – пояснил мэр кубанской столицы Владимир Евланов. – Новому органу предстоит рассмотреть каждый проект отдельно и выработать конкретные требования. Только выполнив их, застройщик сможет ввести объект в эксплуатацию. Перечень этих требований будет закреплен решением суда».

Комиссию возглавил первый заместитель главы города Михаил Фролов. В состав комиссии также вошли вице-мэры Николай Будяков и Владислав Серый, главный архитектор Краснодара Сергей Кузнецов, директор департамента строительства Владимир Багметов, начальник управления муниципального контроля Евгений Первышов, начальник управления по взаимодействию с правоохранительными органами Виталий Косенко, первый зампредседателя гордумы Виктор Тимофеев, а также главы городских округов – Дмитрий Логвиненко, Николай Хропов, Александр Михеев и Вячеслав Литвинов.

«Застройщики должны уяснить, что мы принимаем решение, которое не может быть истолковано как способ узаконить любой самострой в будущем, – подчеркнул мэр Краснодара. – Мы говорим только о тех стройках, которые уже существуют, остановлены и могут быть приведены в соответствие с требованиями. И только в этом случае могут быть продолжены, при обязательном соблюдении всех условий в дальнейшем. Все остальное так и остается вне закона».

Предлагаемый механизм позволит вернуть в правовое поле только те объекты, которые еще возможно привести в соответствие с требованиями безопасности, правил землепользования, строительных норм, транспортной доступности и обеспеченности инженерной инфраструктурой.

«Подключаемые электрические и тепловые мощности, газ, водопровод и канализация должны соответствовать техническим условиям для многоквартирных домов, – отметили в пресс-службе администрации Краснодара. – У каждого объекта должны быть собственные места общего пользования с детскими площадками, автостоянками, газонами, а также удобные въезды и выезды».

Если строители не смогут обеспечить все это, мэрия будет добиваться сноса самовольной постройки. И решения комиссии станут основой позиции администрации в судах.

По словам главы управления муниципального контроля Евгения Первышова, в суды за первое полугодие направлено 114 исковых заявлений о сносе самостроев. При этом всего на рассмотрении в судах находится 575 исков о сносе. На сегодня полностью удовлетворены и вступили в силу 20 судебных постановлений.

В течение недели будет разработан график принудительного сноса всех незаконно построенных объектов, по которым соответствующие решения судов уже вступили законную силу.

В последние месяцы городские власти приняли целый ряд решений, которые облегчили работу частных застройщиков в соответствии с законом. Например, градостроительный совет собирается теперь раз в неделю, оперативно рассматривая все заявки и проекты. А в зоне индивидуальной жилой застройки в качестве условно-разрешенного вида использования допустили строительство таунхаусов. Оформление документации для их строительства также не отнимет много времени.

«Теперь мы расставляем все точки в вопросах работы частных застройщиков, – отметил Евланов. – Возможности для легальной работы, с соблюдением требований закона, у них есть. И этими возможностями застройщики должны пользоваться».

Мэр подчеркнул, что жесткий контроль за строительством в Краснодаре со стороны администрации не будет ослабевать.