На Кубани стартовала программа «накопительной ипотеки»

Сегодня, 16 сентября, на Х Международном инвестиционном форуме «Сочи-2011» глава Краснодарского края Александр Ткачев и президент Сбербанка России Герман Греф подписали соглашение об обслуживании граждан – получателей социальных выплат в рамках программы «накопительной ипотеки».

По словам чиновников, программа создавалась специально для широкого круга граждан, которые имеют средний уровень дохода. В разработке системы «накопительной ипотеки» принимали участие специалисты краевой администрации и агентства развития Краснодарского края, опираясь на опыт Германии, Австрии, Франции, Чехии и Словакии.

«Суть программы – оказать финансовую поддержку кубанским семьям при покупке жилья. Граждане в течение периода от одного года до шести лет будут ежемесячно вносить средства на специальный вклад «Ипотечный» в Сбербанке. Если условия накопления соблюдаются, то каждый квартал на свой счет семья будет также получать социальную выплату из бюджета Краснодарского края – 30% от суммы ежемесячного платежа, но не более 36 тысяч рублей в год», – сообщили 93.ru в пресс-службе администрации края.

Как только необходимый первоначальный взнос будет собран, Сбербанк предоставит ипотечный кредит по ставке 6%. Эта ставка не только значительно ниже рыночной но и не будет зависеть от инфляции. Вместе с этим власти края рассматривают возможности предложения семьям, воспользовавшимся «накопительной ипотекой», жилья типовой или малоэтажной планировки по льготной стоимости квадратного метра.

«С юридической точки зрения, эта схема ипотечного кредитования проста и не имеет каких-то сложностей для граждан. Однако она решает одну важную проблему – помогает накопить на первоначальный взнос, – рассказал 93.ru старший юрист Адвокатского бюро Юг Сергей Радченко. – Зачастую люди с небольшими доходами неохотно делают вклады на счета в банках и предпочитают деньги тратить. Эта же схема создает заинтересованность для граждан – если они будут исправно пополнять свой счет, то часть денег для первоначального взноса получат из бюджета края. В итоге выигрывают все стороны – семья сможет дешевле приобрести жилье, Сбербанк получит дополнительные средства от вкладов, а администрация края повысит свой имиджевый показатель».

Краевые власти рассчитывают, что при минимальном уровне государственной поддержки в течение ближайших шести лет участниками программы «накопительной ипотеки» должны стать более 24 тысяч семей Кубани. В перспективе эта цифра может увеличиться до 100 тысяч семей.

«Предлагаемая программа очень интересна и не имеет аналогов в России, – говорит руководитель центра ипотечных услуг компании «Аякс-риэлт» Ольга Бурля. – Это хорошо, что она рассчитана на бюджетников, семьи со средним доходом. Однако не стоит забывать, что работоспособность программы «накопительной ипотеки» будет напрямую зависеть от стоимости квадратного метра. Для этого власти и строительные организации должны предоставить жилье по льготным ценам, на треть ниже рыночных. Тогда у людей появится реальная возможность накопить первоначальный взнос, а затем и воспользоваться привлекательной кредитной ставкой в 6% для покупки своего жилья».