Нарушителей заставят платить сразу за три года: налоговая начала охоту на серые доходы

Налоговые органы перешли к активной фазе выявления серых доходов граждан. В фокусе внимания оказались те, кто сдает имущество в аренду, а в дальнейшем это может перейти и на другие сферы. Об этом рассказал декан факультета налогов, аудита и бизнес-анализа Финансового университета при Правительстве РФ Вадим Засько.

По его словам, это не разовая акция, а выработанная стратегия обеления доходов граждан по всей России на длительную перспективу. Современный уровень аналитики позволяет без особого труда формировать перечень лиц, владеющих коммерческой недвижимостью или несколькими объектами жилья. По разным данным, только в Москве почти 64 тысячи жителей уже легализовали свои доходы, а еще около 154 тысяч находятся в зоне повышенного интереса.

«Логика проста: если собственник не проживает в квартире и не использует коммерческое помещение для собственных нужд, возникает вопрос, как это имущество приносит доход и почему он не задекларирован», — сказал Засько в беседе с «Прайм».

Работа ведется через запросы и уведомления с просьбой пояснить, как используется недвижимость. Однако есть и более серьезный инструмент — выездная налоговая проверка, которая может проводиться не только в отношении компаний, но и физических лиц. В ее рамках они вправе истребовать документы, проверить движение по всем счетам и опросить свидетелей.

Жалобы соседей или бывших супругов сами по себе не подтверждают получение теневого дохода. Такие показания могут стать лишь ориентиром. Основой доказательной базы всегда будут банковские сведения, договоры, анализ коммунальных платежей и переписка между собственником и арендатором.

Чтобы избежать штрафов и пени, а также не столкнуться с ситуацией, когда налоговая предъявит к уплате сумму сразу за три года, Засько рекомендовал арендодателям легализовать доходы заранее. Для этого можно оформить статус индивидуального предпринимателя или плательщика налога на профессиональный доход.

По его словам, речь идет не о разовой кампании. С расширением доступа налоговых органов к сведениям о движении денежных средств по личным счетам граждан деятельность по выявлению сокрытых доходов выйдет далеко за рамки аренды.

«Поэтому легализация доходов — это не просто способ избежать текущих претензий, а необходимая мера финансовой гигиены на будущее», — подытожил Засько.