«Год великой жадности продолжается». Почему в Сочи торговые точки закрывают даже крупные сети?

В Сочи массово закрываются торговые точки, микро- и малые бизнесы в сфере услуг — на это обратил внимание председатель экспертного совета Ассоциации отельеров АМОС Дмитрий Богданов.

— Прям волна закрытий пошла по городу с декабря, и в январе уже заметно прибавилось помещений с вывеской «Аренда». Многие предприниматели жалуются и на владельцев недвижимости: те пока не осознают ситуацию в экономике и продолжают поднимать цену аренды. Увы, но Год великой жадности, который мы объявили в прошлом 2025 году, у многих продолжается и сейчас, — написал Богданов. Только за 20 минут прогулки по Навагинской в самом центре Сочи он насчитал не менее 8 закрытых торговых точек.

— Денег в экономике города с каждым днем всё меньше, а серьезные платежи за новый летний сезон пойдут только в самом конце марта. Такие вот дела, — заключил Дмитрий Богданов.

Мы рассказывали, что самой дорогой торговой улицей в регионах России в конце декабря 2025 года признана Навагинская в Сочи. Ставки аренды достигли 100 тысяч рублей за кв. м в год, а в среднем помещение можно снять за 58 тысяч рублей за 1 кв. м в год. Видимо, это не пустые слова, поэтому бизнес всё чаще сворачивается. Даже на самой оживленной пешеходной улице в Сочи отбить аренду нереально, утверждают представители малого и среднего бизнеса.

Мэрия курорта отчитывается о росте количества предпринимателей в городе. По данным на 1 декабря 2025 года, в Сочи работало 40 тысяч субъектов малого и среднего предпринимательства и 78 тысяч самозанятых. Власти связывают рост с тем, что предпринимателям доступны федеральные субсидии и гранты, региональные микрозаймы, а также муниципальные консультационные и образовательные программы. В прошедшем году на эти цели из бюджета было выделено 12,8 миллиона рублей. Утверждается, что финансирование заложено и на 2026 год. Корреспондент SOCHI1.RU поговорила с предпринимателями и узнала, что происходит на самом деле.

Владелец сети кофеен в Сибирском федеральном округе Артем решил выйти на южный рынок. И сразу начал с Сочи. Мелочиться не стал — арендовал небольшое помещение на Навагинской. Решил, что трафик большой зимой и летом, а гулять по субтропическому городу, попивая вкусный кофе, намного приятнее. Стоимость аренды, конечно, шокировала, но поскольку у него сеть, решил рискнуть.

— Начали с 200 тысяч в месяц аренды в начале 2025 года, к лету это уже было 500 тысяч рублей. Плюс коммуналка, уборка, вывоз мусора. Причем в договоре была прописана конкретная сумма в два раза ниже. Но нет, в Сочи никакие договоры не работают. Мол, к сезону всегда всё дорожает. Не нравится — иди, найдем других. Самое интересное, что, пока я работал на Навагинской, вокруг точки менялись каждый месяц. Откроют, съедут, новые заезжают. Я продержался 7 месяцев себе в убыток, — рассказал Артем. Он уверен, что в Сочи вообще никто не заинтересован в развитии малого и среднего бизнеса, никакой поддержки практически нет. Одни съедут, другие заедут. Даже если арендаторов не будет, пусть лучше стоит помещение пустым, а ведь можно снизить цены — и оно будет работать.

— Малый и средний бизнес задушен практически, и не только в Сочи. Поддержка только на бумаге. Рост цен не дает возможности держаться на плаву. Люди экономят на всём, выигрывают только крупные торговые сети за счет оборота. Даже на отдыхе в Сочи, куда люди, казалось бы, едут с деньгами, всё равно сокращают траты. Многие теперь ищут жилье с кухнями, чтобы готовить и не ходить по заведениям, — говорит Артем.

Бывший бизнесмен Давид Арутюнян, а теперь таксист, в прошлом году решил открыть кафе на пляже в Сочи. Взял кредит, построил небольшую торговую точку, заплатил за аренду на летний сезон 1,5 миллиона рублей. Арендодатели обещали, что вложения отобьются за первые два месяца работы — май и июнь, а июль, август и сентябрь будет работать только себе в плюс. В результате кредит платит до сих пор.

— В мае мы только раскачивались, туристов было мало, а потом пришел холодный июнь. Весь месяц у нас были единичные гости, людей реально было в Сочи мало. Поработали только июль и август. Заработали 500 тысяч рублей. В сентябре уже народу снова было мало. Я вообще не рекомендую никому арендовать что-то на пляжах в Сочи. Цены за аренду конские, а сверхприбыль только на словах. Будете работать на дядю. Вот пошел в такси, на стройку, чтобы миллион выплатить, — говорит Давид.

Что говорить о малом бизнесе, если крупные торговые сети закрывают свои магазины. Не так давно в Адлере на Молокова открыл свою точку «Торес», а с января стал работать себе в убыток, поскольку цена за аренду взлетела до небес.

— Распродаем остатки и закрываемся, потому что сейчас уже работаем себе в убыток. С января повысили аренду, покупателей больше не стало, — рассказала продавец. Закрываются магазины одежды и обуви, зато процветают пункты выдачи маркетплейсов, они уже есть в каждом селе. Сочинцы переключились на покупку по интернету и доставку. Даже высокий сезон и 470 тысяч туристов на новогодние каникулы не спасли ситуацию, магазины крупных сетей взяли на себя весь трафик. Рестораны тоже в минусе, утверждают владельцы. Похоже, «доширачники» добрались до Сочи.