С начала года рынок недвижимости Краснодара продемонстрировал рост цен в рублевом эквиваленте. Возросший в январе-марте спрос сменился стабильностью, а летом и вовсе сделки были немногочисленными. С приходом сентября покупатели слегка «расшевелились», но ажиотажа с покупкой нет. По информации портала http://krasnodar.naydidom.com/kupit-kvattiru.html, купить квартиру в Краснодаре в ноябре текущего года можно в среднем по цене 53 500 рублей за квадратный метр.
Наиболее дорогие предложения сосредоточены в районах Авроры, Кубанской Набережной, Центра, Медакадемии, Старого Центра, стадиона «Кубань», МХГ, СХИ. Большинство бюджетной недвижимости поступает из «Поля Чудес», «Дубинки», «ПРК», «Мясокомбината», «Табачки», «МЖК», «РМЗ», улиц у вещевого рынка, мостов. Ликвидным сегодня является жилье в кирпичных домах хрущевской эпохи. По местонахождению спросом пользуются «Центр», «Черемушки», «Фестивальный» и «Юбилейный» микрорайоны.
Средняя цена квадратного метра вторичного фонда в ноябре составила 55 600 рублей. Так, в октябре подорожание оставило 1,4 процента относительно сентября. Быстрее другого жилья в минувшем месяце дорожали трехкомнатные апартаменты – плюс 2,4 процента.
В банке экспозиции максимальное число объектов сконцентрировано в диапазоне цен 40-60 тысяч рублей/кв. м – почти 62 процента объектов. Однокомнатные квартиры занимают 38 процентов рынка, двушки – 34 процента, трешки – 24 процента. Характерной особенностью вторичной экспозиции является преобладание малогабаритных объектов. Среди 1-комнатных квартир преобладает диапазон площадей 35-45 кв. м (53%), у двушек распространенным метражом является 50-70 кв. м (53%), у трешек 65-95 кв. м (45%).
Наиболее распространенные реализуемые площади среди малогабаритного жилья – 35-45 процентов. У двушек максимальный диапазон приходится на 50-70 кв. м – 67,3%. У трешек – 75-105 кв. м или более 64 процентов экспозиции.
