Продажи новостроек на Кубани за месяц выросли на 63%. Откуда такие цифры?

В Краснодарском крае в сентябре 2026 года заметно выросли продажи квартир в новостройках. Такие данные привел 93.RU аналитический центр «Авито Недвижимости».

Всего в Краснодарском крае за сентябрь заключили около 3,2 тысячи сделок на первичном рынке. По росту продаж регион занял шестое место среди 15 крупнейших регионов — плюс 63%. По всей России продажи новостроек за месяц выросли на 38%.

Аналитики связывают всплеск спроса в сентябре с предстоящим изменением условий программы «Семейная ипотека», которое вступило в силу 1 октября. Многие покупатели стремились оформить сделки до изменения правил. В целом по стране число сделок с использованием ипотеки за месяц выросло на 50%. На ипотечные покупки пришлось 71% всех сделок с новостройками.

В Краснодарском крае средняя цена квадратного метра в предложениях застройщиков в сентябре составила 199 тысяч рублей. За месяц она снизилась на 7%, но по сравнению с сентябрем прошлого года выросла на 3%.

По данным «Авито Недвижимости», средняя стоимость приобретенной квартиры в России в сентябре составила 9,37 миллиона рублей. Это на 2,2% меньше, чем годом ранее. Средняя цена квадратного метра в купленных квартирах достигла 200,8 тысячи рублей, снизившись за год на 1,6%.

При этом цены в объявлениях о продаже и стоимость уже купленных квартир — разные показатели. В среднем по стране цена предложения в новостройках за год выросла на 18% и достигла 208 тысяч рублей за квадратный метр.

По итогам января — сентября 2026 года количество сделок на первичном рынке жилья в России оказалось на 5,4% выше, чем за аналогичный период прошлого года.

Основной прирост обеспечили квартиры в домах, которые уже ввели в эксплуатацию. Число сделок по договорам купли-продажи выросло на 21% год к году. Продажи по договорам долевого участия прибавили 1,4%.

Эксперты отмечают, что сентябрьский всплеск спроса не обязательно означает начало устойчивого роста продаж. В ближайшие месяцы многое будет зависеть от того, как покупатели адаптируются к новым условиям семейной ипотеки и какие предложения подготовят застройщики.