Жительница Сочи отстояла в судах право собственности на квартиру в доме-самострое

Четвертый кассационный суд общей юрисдикции отказал в удовлетворении кассационной жалобы администрации Сочи, которая оспаривала судебные акты Адлерского районного и Краснодарского краевого судов. Инстанции признали за местной жительницей право собственности на квартиру в доме, построенном с нарушением этажности, стоимость которой по договору с жилищно-строительным кооперативом она полностью оплатила.

— Судами двух инстанций установлено, что договор, как и оплата по нему, состоялись в 2011 году. В 2015 году арбитражные суды трёх инстанций отказали администрации города в сносе самовольно надстроенных застройщиком этажей в спорном доме, учитывая, что строительство осуществлялось с привлечением денежных средств членов кооператива, — отмечается в сообщении пресс-службы Четвертого кассационного суда общей юрисдикции.

В 2022 году после того, как дом и квартиру поставили на кадастровый учёт, женщина получила подписанный акт приема-передачи жилья, но поскольку объект так и не ввели в эксплуатацию, она не смогла зарегистрировать право собственности. Поэтому пошла в суд, который в итоге удовлетворил её требования.

Суд кассационной инстанции подтвердил правомерность предыдущих решений, посчитав, что лица, имеющие право на паенакопления и полностью оплатившие стоимость объекта недвижимости, становятся собственниками вне зависимости от госрегистрации права собственности. Кассационная жалоба администрации Сочи была отклонена.