Дом за миллион? Краснодарка строит себе дачу и рассказывает обо всех этапах работ и ценах

Краснодарка Мария решила построить себе небольшой дачный дом недалеко от краевой столицы. Девушка долго думала, сомневалась, выбирала варианты и наконец решилась. Это звучит невероятно, но цель — уложиться примерно в миллион рублей без внутренней отделки помещений.

Портал 93.RU поговорил с Марией, и она рассказала, как решилась на стройку, с чего нужно начать и правда ли так сложно построить себе дом. Спойлер: в конце вы узнаете, сколько стоил первый этап.

Скоро мне 30 лет, у меня есть участок недалеко от Краснодара и небольшие накопления. Я долго думала, что с ним сделать, и весной идея пришла сама собой: строить дачу! Как говорится, не было печали — купила баба порося.

Я уже прошла через ипотеку и ремонт в квартире, но вот о строительстве домов я не знала ровным счетом ничего. Но было четкое понимание: главное — найти бригаду рабочих. Пару лет назад я уже пыталась, встретила в деревне работяг, которые строили соседский дом. Но они так и не смогли ничего посчитать, а потом без какой-либо сметы выкатили баснословную цену. Я подумала, что не потяну, и оставила эту идею.

И вот этой весной я снова приехала в деревню и увидела уже других рабочих. Мы поболтали, я рассказала, что хочу маленький домик площадью около 50 квадратных метров. Ребята из Узбекистана попросили прислать примерный план, мы обменялись номерами, и следующий вечер я провела в онлайн-планере домов. Это сайт, где можно бесплатно спроектировать себе дом и сделать примерный чертеж.

Я отправила фотографию с чертежом, в ответ мне прислали цены на работы. Сначала это показалось фантастикой: суммарно за работу рабочие хотели 300 тысяч рублей. Я сразу в голове увеличила эту сумму до 500 тысяч, потому что вычитала, что на стройку всегда нужно закладывать минимум 30% сверху. Такой вариант меня устроил.

Следующим шагом для меня стала смета на материалы, хотя бы примерная. Я уже говорила, что ничего не понимаю в стройках, но у меня есть брат и отец, которые смогли мне помочь. Мы прикинули расходы, снова в уме увеличили их примерно на 30% и решили, что дешевле уже не будет, нужно строить. И вот в конце апреля я-таки решилась.

Когда я посчитала, что главное это найти бригаду, я не ошиблась. Если у вас толковые рабочие, они сами подскажут, с чего начать. Мне нужно было купить металл и дерево, чтобы подготовить всё под фундамент. Прораб сам посчитал четкое количество стройматериалов. Я советую лишний раз перепроверять и брать с небольшим запасом, потому что доставка порой дороже самих материалов.

Помня о дорогой доставке, в интернете я нашла несколько металлобаз рядом с моим населенным пунктом. Выбрала ту, где дешевле, заказала металл и спросила, нет ли у них случайно дерева. Оператор сразу предложил мне купить лес на соседней базе и объединить доставку, чтобы не переплачивать. Я так и сделала.

Доставка приехала в тот же день. Дальше нужно было сделать лунки на участке, для этого я заказала экскаватор прямо в деревне. И тут меня ждали первые реалии стройки: по телефону мы обговорили одну сумму, по факту вышла другая. Разница всего 4000 рублей, но в таких делах нужно экономить каждую тысячу. Поэтому я заплатила и подумала, что это хороший урок задавать больше вопросов и лучше обсуждать условия.

Все работы по строительству дома в голове я делю на три больших этапа. Первый — подготовка и фундамент. Второй — сам дом из блоков, третий — крыша. Пока что я прошла только первый этап, поэтому расскажу, что я делала и сколько это стоило.

Когда мы делали лунки, то сразу решили залить забор. Раз уж ко мне всё равно приедут заливать бетон, дешевле будет сделать всё разом (помним пункт про дорогую доставку). Но вот металл пришлось докупить.

Рабочие скрутили арматуру, сделали опалубку из дерева в основании дома и забора. И дальше я заказала 6 кубометров бетона. Пока всё застывало, нужно было подготовить яму под септик. Сначала я заказала сами бетонные кольца и крышку для него. Прозвонив в несколько компаний, я поняла, что цены везде одинаковые. А доставка зависит от близости. В одном месте, например, за доставку попросили 9000 рублей, в другом — 3500 рублей. Разница очевидна.

Небольшой лайфхак, как искать стройматериалы. Удивительно, но многие компании очень быстро отвечают на популярном сайте с объявлениями. Что я делала: искала нужное рядом со своей локацией, писала сообщения сразу нескольким фирмам, собирала цены и заказывала наиболее выгодный вариант. Еще один совет — не стесняйтесь спрашивать. Даже если вы понимаете, что на металлобазе не продают дерево, не стесняйтесь спросить, не подскажут ли они вам контакты. Как правило, строители общаются между собой, и вы таким образом можете найти выгодные для себя варианты.

Компания, где я купила септик, дала мне номер тракториста, который сможет вырыть яму. Помните, ко мне приезжали и бурили лунки? У тех рабочих я тоже спрашивала на будущее о ценах на яму. Второй вариант оказался дешевле, поэтому я сразу договорилась с трактористом на тот же день. Это, кстати, еще одна магия стройки. Почти всё удавалось сделать в тот же день или на следующий. Или я просто везучая?

Через час у меня была готова яма, а еще тракторист заодно разровнял мне горки на участке. Лишнюю землю он засыпал в основание дома. Дальше я заказала щебень, чтобы засыпать его на дно ямы под септик.

Что еще нужно на начальном этапе? Лучше сразу вывести все трубы под канализацию и воду, но стоят они совсем немного, в сравнении со всем остальным. Когда всё было готово, рабочие подготовили участок для заливки бетонной подушки. На этом мой первый этап закончен.

На все стройматериалы я потратила чуть больше 194 000 рублей. Сюда входит: готовый фундамент под дом, фасад забора на 26 метров (бетонная лента и металл под будущие колонны) и септик. На бурение лунок и яму — еще 22 000 рублей. Итого 216 000 рублей. Я планировала потратить чуть меньше, но я не учитывала забор. Поэтому мне кажется, что сумма вполне адекватная. Тем более, что дерево я сразу заказывала хорошее и подороже — рабочие укрывали его пленкой под опалубку, а потом аккуратно сняли, чтобы использовать его на крыше. Так что часть из этих расходов сэкономит мне деньги в дальнейшем (а это, на минуточку, 47 000 рублей).

За работу я отдала 100 000 рублей. Получается, за первый этап я заплатила 316 000 рублей.