Военный госпиталь и будущий американский отель. Что известно о скандальном санатории Кирова в Сочи?

Спустя почти век существования санаторий Кирова в Сочи оказался в центре скандала: Нателу Бирюкову, замначальника краевого управления по охране культурного наследия, обвиняют в том, что она помогла застроить его территорию многоэтажками, нанеся ущерб на 320 миллионов рублей. Портал 93.RU вспоминает историю здравницы, начиная с 30-х годов.

Строительство санатория было начато в 1935 году и закончено в 1936 году по проекту ленинградских архитекторов Давида Бурышкина и Николая Рыбина. В 1937 году здания ввели в эксплуатацию. Первоначально здравница, находящаяся в 700 метрах от моря, именовалась «Санаторий Ленинградского горисполкома», позже — Ленинградского горздравотдела, и была рассчитана на 100 человек.

Архитектура санатория несет черты модернизированной неоклассики, с просторными корпусами и парковой зоной, что делало его не только медицинским, но и культурным объектом. В довоенные годы он функционировал как типичная здравница, предлагая процедуры на основе местных природных ресурсов — минеральных вод и мягкого климата Черноморского побережья.

— В современном ансамбле Новые Сочи интересны три произведения советской архитектуры. Одно из них — это расположенный на водоразделе выше шоссе санаторий Ленинградского городского исполнительного комитета. Санаторий виден также с противоположной стороны горы — из поймы реки Сочи, где проходит железная дорога. Таким образом, само занимаемое место дает этому комплексу доминирующее положение, — писал советский архитектор Николай Соколов.

Санаторий выделяется сочетанием простоты и изящества. Здание повернуто боком к шоссе, но при подъезде из города открывается как симметричный ансамбль на широкой площадке. Эту площадку окружают невысокие стены с перилами, а ведет к ней большая лестница с несколькими уровнями, украшенная фонарями, цветниками и скульптурами.

Главные корпуса — это спальные здания по бокам и круглая столовая посередине. Спальные корпуса образуют уютный двор, а столовая выделяется своей формой и высотой. Ее второй этаж опоясывает открытая терраса, а сверху — легкая конструкция с перилами, похожая на беседку. Стены украшены простыми колоннами без лишних деталей, что придает зданию воздушность, хотя первый этаж выглядит чуть массивнее из-за крупных окон.

Лестницы и столовая — самая яркая часть комплекса. Боковые корпуса кажутся тяжеловесными из-за больших стен и широких простенков, что немного напоминает северный стиль, хотя санаторий строился для юга. Спальные комнаты удобные, с лоджиями и хорошим светом, соединены просторным коридором. Есть теплые переходы в столовую, а кухня расположена сзади. Рядом стоят административный корпус и небольшие коттеджи через дорогу.

В лечебной зоне выделяется зал водных процедур с высокими потолками (5 метров) и семью видами душа, а также бассейн для плавания. Вместимость санатория — 280–350 человек летом. В целом это гармоничный комплекс, который украшает Сочи своей строгой и продуманной планировкой.

Особое значение санаторий приобрел во время ВОВ (1941–1945). После начала войны многие санатории и курортные учреждения на юге страны были перепрофилированы под военные нужды. На территории санатория Кирова размещались военные госпитали № 3206 и 3183.

Там принимали раненых бойцов Красной армии, эвакуированных с фронтов, особенно в период битвы за Кавказ (1942–1943), когда немецкие войска оккупировали часть Краснодарского края, включая Краснодар, с августа 1942 по февраль 1943 года.

Сочи оставался в тылу, что делало его важным пунктом для лечения и реабилитации солдат. Госпитали использовали инфраструктуру санатория — просторные помещения, медицинское оборудование и природные условия — для восстановления раненых.

После войны санаторий вернулся к своей основной функции — оздоровлению граждан. В советское время такие учреждения были частью государственной системы санаторно-курортного лечения, доступного по профсоюзным путевкам. Работники предприятий, ветераны и другие категории населения могли отдыхать здесь, проходя курсы лечения заболеваний дыхательной, сердечно-сосудистой и нервной систем.

14 ноября 1956 года здравницу переименовали в санаторий им. Кирова — в честь Сергея Мироновича Кирова, видного советского политического деятеля и революционера, чье имя активно использовалось для увековечения памяти после его убийства в 1934 году.

В этот период территория санатория, вероятно, была благоустроена: появились парки, прогулочные зоны и дополнительные корпуса. Однако точных данных о реконструкциях или расширении в открытых источниках немного, так как такие объекты редко освещались в деталях вне специализированных архивов.

Известно, что в 1950–1970-е годы велось строительство новых корпусов вместимостью более 1000 человек.

После распада СССР в 1991 году многие санатории столкнулись с финансовыми трудностями, но санаторий Кирова сохранил свою значимость благодаря историческому статусу и расположению. В постсоветское время он, вероятно, продолжал функционировать как лечебное учреждение, хотя часть его территории могла быть приватизирована или передана под коммерческое использование, что и стало предметом расследования в деле Бирюковой.

С мая 1994 года и до настоящего времени санаторий, расположенный на улице Виноградной, 14, носит имя «Красмашевский» Красноярского машиностроительного завода. Здравницу признали объектом культурного наследия регионального значения, что наложило строгие ограничения на любые изменения его границ или использование территории.

По данным сайта «Архитектура Сочи», какое-то время санаторий принадлежал бизнесмену Виктору Батурину, который якобы хотел поначалу снести старые здания и построить на их базе курортно-гостиничный комплекс. Но после критики историков он был вынужден сдать территорию в аренду, а в 2009 году и вовсе объявил о продаже всей своей недвижимости.

А в 2010-х годах, по версии следствия, на территории здравницы произошла незаконная застройка: границы санатория изменили, а на его территории возвели многоэтажный апартаментный комплекс, что нарушило охранный статус и причинило ущерб на 320 миллионов рублей.

В мае 2023 года инвестиционный портал Сочи сообщал, что на территории бывшего санатория «Красмашевский» действительно расположится отель Radisson Collection Hotel, Sochi.

— Существующие здания остаются в неизменном виде по своим объемно-пространственным характеристикам, и сохраняется сложившийся зеленый ландшафт территории. Кроме того, на данной территории (3,5 га), планируется новое строительство зданий отеля на 149 номеров и гостиничного комплекса на 33 номера, — говорилось в описании.

Всего в четырех корпусах зданий исторического памятника и двух новых объектах строительства собирались разместить: рестораны, кафе, кафе-бары, тренажерные залы, спа, спортивные залы, включая зал для сквоша, бассейн с термальными зонами, процедурные кабинеты, кинозал, конференц-зона, парковки.

— Гостиничный номерной фонд и инфраструктура, находящаяся под управлением Radisson, будет соответствовать всем стандартам дизайна гостиниц Radisson Collection (легендарная коллекция элитных отелей) и ИТ-стандартам, — добавляли в релизе.