![](https://n1s1.hsmedia.ru/8d/61/3b/8d613b483e191657eebe4112680acc54/656x440_1:5643_b44159fb4062ea756d7584c3efc57653@2999x2008_0xf0y6OCd9_0465431067464213920.jpg.webp)
Портал 93.RU продолжает серию материалов о недвижимости в Краснодаре. Ранее мы рассказали о самых дорогих квартирах и особняках (цены доходили до полумиллиарда!). А теперь пойдем в другую сторону — к самым миниатюрным квартирам в городе.
Cтоят они совсем не так мало, как вы могли подумать. Цена одного квадратного метра доходит до 366 тысяч рублей! Как уместиться в такой квартире семьей и возможно ли обустроить комфортное проживание? Заглядывайте и представляйте себя внутри вместе с журналистами нашей редакции.
6-е место. 21 квадратный метр
![](https://n1s1.hsmedia.ru/c0/60/f7/c060f7a575cbeae1fdee14deaa8dd833/656x493_1_0bbbc09a2b869cd3db1b499a8c860ee7@1181x887_0xmHar3DHQ_9179958034427711515.jpg.webp)
Студия с дизайнерским ремонтом продается на улице Дежнёва, это Комсомольский микрорайон. За 4,5 миллиона рублей новый собственник получит всю мебель и шикарный вид на город с 20-го этажа.
В квартире всё, что надо для любителей лофта и эспрессо в крафтовом стаканчике: черный холодильник, барная стойка и столешница из кварца в ванной. Также есть посудомойка, варочная панель, стиральная машина и вытяжка.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/ef/e1/3b/efe13bcc8d3df74d44e421745aa1e897/656x493_1_c3855dcd9ee0242236b143e8ddf27676@1178x885_0x7P4Mj8Av_3005239540533943559.jpg.webp)
Владелец указывает, что это хороший район Краснодара, а до транспорта идти всего две минуты.
5-е место. 20 квадратных метров
![](https://n1s1.hsmedia.ru/87/e8/dc/87e8dc538381fd0c1d7209b8f6e96d81/444x595_1_9339968657f65b86ecd3df1e5b228f42@444x595_0xlp75MWMp_0410507192200060668.jpg.webp)
Квартира находится в малоэтажном доме совсем недалеко от центра — район улицы Садовой. Однокомнатное жилье обойдется покупателю в 2,4 миллиона рублей.
В объявлении указано, что квартиру продает собственник. По словам автора, нового владельца ждет качественный ремонт, после которого еще никто не жил.
Квартира оформлена в светлых бежево-серых тонах, установлен натяжной потолок, заменена проводка, а «совмещенный туалет выложен современным кафелем до потолка». Судя по фотографиям, в студии нет вытяжки и полноценной плиты, только маленькая, переносная. Но ведь это такая мелочь, когда рядом есть детсад и школа — такое в Краснодаре просто подарок!
![](https://n1s1.hsmedia.ru/4c/b3/6d/4cb36d8b704ad907224c844949d64c9a/444x600_1_44d0e229a07aa8e4307d095a3cda6d56@444x600_0xdjh0iUAn_5569271859690445907.jpg.webp)
4-е место. 19,4 квадратных метра
![](https://n1s1.hsmedia.ru/27/89/7e/27897eca8bf4b60dd5c1cc196dde04fb/271x370_1_fe0a72bf24fe188cb373fb9090951fb0@271x370_0xkIjgDUQd_2608530351271690951.jpg.webp)
И это самая дорогая квартира в нашем топе — 4,6 миллиона рублей! Посмотрим, что получит собственник за деньги, которые еще два года назад мог вложить в 3-комнатную квартиру.
Студия находится на 8-м этаже (из 16) и имеет довольно скромный ремонт. В помещении есть кухонная мебель, небольшой столик с двумя табуретками, холодильник с плитой и диван для сна. Почему же такая цена? Вероятно, дело в расположении: квартира находится недалеко от парка «Краснодар».
![](https://n1s1.hsmedia.ru/bb/53/2c/bb532c372b8fb2f7c2ceb85eda9cceff/271x368_1_1590202b9fc6ee998c68106fd43324d5@271x368_0xhBtH8x8d_3869853456225818552.jpg.webp)
Автор указывает, что у дома есть закрытая площадка и консьерж. Словом, «всё для комфортного проживания».
3-е место. 15,1 квадратных метра
![](https://n1s1.hsmedia.ru/45/3d/b0/453db035d58c0eae636e4bc0cf21f5db/444x599_1_87a68f8714916e539de874828697e095@444x599_0xQsg4Bd0o_1927630176843801597.jpg.webp)
Мы постепенно подходим к самым миниатюрным предложениям. На улице Селезнева, 78 продают студию за 2 миллиона рублей. Небольшая особенность — это переделанная в студию комната в общежитии.
Но не переживайте за нового владельца — туалет и душ у него будет свой. Квартира как раз после ремонта, а все документы готовы к продаже, настаивает собственник. Есть даже вытяжка (которой не могла похвастаться квартира на 5 квадратных метров больше!).
![](https://n1s1.hsmedia.ru/08/94/0e/08940ecde638ab242e8aae3c82c5bb18/443x597_1_0396e0314d25de71fd62deca5c968e35@443x597_0x6zPnBeZY_5748023596500550827.jpg.webp)
К тому же нынешний собственник добивает плюсом:
— Низкие коммунальные платежи, так как установлены приборы учета (горячей и холодной воды и электричества), — написано в объявлении.
2-е место. 13 квадратных метров
![](https://n1s1.hsmedia.ru/da/3d/e1/da3de13db2134e4cace954599bbe9a70/523x700_1_2e214324ebc1c39f520cdaa19b9932bf@669x896_0xZXhlVSd9_7179962235426807636.jpg.webp)
Жилье предлагают купить в Музыкальном микрорайоне всего за 900 тысяч рублей. Вы не ослышались!
В студии есть туалет, душ, диванчик и небольшая кухня напротив — ну кто не мечтал есть и лежать одновременно? Маленькая ремарка: помещение находится в цокольном этаже.
Собственник честно говорит, что нулевой этаж не отапливается. Но «люди живут», а в целом очень тепло и уютно. В шаговой доступности есть «всё, что нужно для жизни», — фастфуд, магазины, а скоро появится и трамвай. А если станет скучно на такой скромной площади, всегда можно подергать за штанину прохожих из форточки, верно?
1-е место. 12 квадратных метров
![](https://n1s1.hsmedia.ru/4b/a0/f2/4ba0f2f5b3374087e87cc492ef28397b/444x597_1_277421e4e9831d563ae35476527e10c4@444x597_0xFM6cntbi_0186216644091957089.jpg.webp)
Абсолютный победитель сегодня: квартира на 14-м этаже на улице Жигуленко (тоже Музыкальный микрорайон). Эта студия знает себе цену — целых 4,4 миллиона рублей!
Возможно, нынешний владелец пользуется заклинанием незримого расширения от Гермионы Грейнджер. А иначе как сюда могли уместиться целая кухня с гостиной и даже спальня? В евродвушке, указывает автор объявления, сделан ремонт. Есть ванная и место с кафелем под кухню, мебель отсутствует.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/50/c8/b1/50c8b1e8a7e65722d292d6fded6e5e13/442x598_1_2f7e78b843cee0b6c0661694aba00b94@442x598_0x1xczo0ed_9126544802236685710.jpg.webp)
Еще раз: стоимость одного квадратного метра обойдется в 366 тысяч рублей. Это даже больше, чем средняя стоимость метра в Москве. Зато у дома закрытый двор, есть детские и спортивные площадки, видеонаблюдение и фонтан.