На Кубани нашли более 1300 нарушений в ЖКХ

В России выявлено более 11 тысяч нарушений в сфере ЖКХ. По результатам проверок возбуждено более 130 уголовных дел, сообщает Генпрокуратура РФ, не уточняя время проверочных мероприятий. На Кубани зафиксировано 1356 нарушений закона в жилищно-коммунальной сфере с начала года. «С целью устранения или предупреждения нарушений принесено 16 протестов на незаконные правовые акты, в суд направлено 44 заявления, внесено 375 представлений», – сообщает пресс-служба краевой прокураторы. По результатам рассмотрения перечисленных заявлений, на данный момент 79 лиц привлечено к дисциплинарной ответственности, объявлено 23 предостережения о недопустимости нарушения закона, возбуждено 246 дел об административных правонарушениях. Кроме того, возбуждено 13 уголовных дел. Акты прокурорского реагирования выносились местным администрациям, которые не принимали мер к проведению открытого конкурса по выбору управляющей организации. Это касалось тех многоквартирных домов, где не был выбран способ управления или выбранный способ был не реализован. Кроме того, законодательство нарушалось при выборе или изменении способа управления многоквартирным домом собственниками жилья, ненадлежащей деятельности ТСЖ и в других случаях. Так, например, прокуратурой Гулькевичского района установлено, что в восьми многоквартирных домах района в течение длительного времени не был выбран способ управления домами. При этом органы местного самоуправления не принимали мер к организации и проведению открытого конкурса по выбору управляющей организации. Аналогичные нарушения выявлены также в Тбилисском, Красноармейском, Ленинградском, Выселковском, Динском и других районах края. А Тихорецкой межрайонной прокуратурой выявлено, что в 10 многоквартирных домах, где созданы ТСЖ, размер обязательных платежей не установлен. Не составляются сметы доходов и расходов на содержание общего имущества, членам ТСЖ не предоставляются отчеты. Кроме того, не производится текущий и капитальный ремонт, подготовка дома к сезонной эксплуатации, и не заключены договоры с ресурсоснабжающими и специализированными организациями. В отношении председателей ТСЖ возбуждены дела об административных правонарушениях. «Нарушение прав граждан в сфере ЖКХ – распространенное явление, поэтому активное вмешательство прокуратуры с целью привлечения к ответственности муниципальных чиновников можно только приветствовать, – считает старший юрист адвокатского бюро «Юг» Сергей Радченко. – Вместе с тем гражданам следует учитывать, что порядок в их многоквартирных домах в конечном итоге зависит сугубо от них». По словам юриста, статья 161 Жилищного кодекса обязывает собственников помещений в многоквартирном доме выбрать один из трех способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, управление ТСЖ либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, либо третий способ – управляющей организацией. Способ управления выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Он может быть выбран и изменен в любое время на основании решения собрания. «Местная администрация подключается к этому процессу только в двух случаях: если в течение года собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано», – говорит Сергей Радченко. В этих случаях, по словам юриста, администрация проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации. Если она его не проводит, то любой собственник квартиры в доме может обратиться в суд с требованием обязать власти это сделать.