Новое жилье за счет государства

Материнским капиталом с момента его появления сумели воспользоваться уже около трех миллионов россиян. Эта цифра постоянно растет. Вместе с тем, каждый год появляются и новые возможности его использования. Сегодня мы рассмотрим ситуации, в которых можно применить маткапитал для улучшения жилищных условий.

Как известно, заветный сертификат могут получить семьи, в которых родился второй и последующие дети. Воспользоваться им можно только один раз. Как гласит Федеральный закон №256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», средства материнского капитала можно направить на улучшение условий проживания:

• покупку или строительство жилого помещения или индивидуального жилого дома;

• строительство или реконструкцию жилья без привлечения организации-подрядчика;

• компенсацию затрат на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства;

• оплату первоначального взноса при получении кредита или займа, в том числе ипотеки, на приобретение или строительство жилья;

• погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам, в том числе ипотечным, на приобретение или строительство жилья;

• оплату участия в долевом строительстве;

• оплату вступительного взноса в качестве участника жилищных, жилищно-строительных, жилищных накопительных кооперативов.

Подаем заявление

С 1 января 2011 года сумма материнского капитала составила 365 тысяч 698 рублей 40 копеек. Чтобы получить сертификат, нужно обратиться с заявлением в территориальный орган ПФР по месту жительства, по месту пребывания или фактического проживания. Заявление также можно подать через доверенное лицо или направить по почте.

На сегодняшний день на Кубани выдано 109 тысяч 506 сертификатов на материнский (семейный) капитал, сообщает региональное отделение ПФР.

Как рассказала заместитель управляющего отделением ПФР по Краснодарскому краю Татьяна Ткаченко, с начала 2011 года на Кубани выплатили 892 млн рублей материнского капитала. В 2009 году эта сумма составила 696 млн рублей, а в 2010 – 980 млн рублей. «С 1 января появилась возможность погашения кредитов по ипотеке с помощью маткапитала. Задержек по выплатам нет. Все дети на учете. Вопрос только в желании семей получить материнский капитал», – говорит Татьяна Ткаченко.

Основные документы, которые необходимо предоставить для улучшения жилищных условий, следующие:

• письменное заявление о распоряжении средствами или частью средств материнского капитала. Бланк заявления выдается в ПФ;

• сертификат на материнский капитал или его дубликат;

• страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат;

• документы, удостоверяющие личность, место жительства (пребывания) лица, получившего сертификат.

В зависимости от конкретного случая использования маткапитала понадобятся и другие дополнительные документы. Их список можно найти на официальном сайте Пенсионного фонда РФ. Кроме того, во всех случаях необходимо представление нотариально засвидетельствованного письменного обязательства лица. Это лицо является стороной договора, об оформлении приобретенного или построенного жилого помещения в общую долевую собственность всех членов семьи.

Новшества

Среди нововведений, нужно отметить новую ипотечная программу для молодых семей, которая появилась на Кубани. Ее суть в том, что граждане, имеющие право на получение материнского капитала, могут использовать его в качестве первоначального взноса при получении ипотечного кредита.

«Отличительная особенность программы в том, что граждане могут получить ипотечный кредит без первоначального взноса, но при этом все остальные параметры кредитования остаются без изменений», – рассказал руководитель отдела ипотечного кредитования краснодарского филиала ВТБ24 Артур Торосов.

Если раньше маткапитал можно было использовать на погашение ипотечного кредита, то сейчас еще и в качестве первоначального взноса. Такой возможностью смогут воспользоваться все семьи, имеющие право на получение материнского капитала. На участие в программе уже подано 30 заявок, трем семьям эта возможность уже предоставлена.

«Рост числа заявок от обладателей маткапитала, которые хотят его использовать в качестве первоначального взноса по ипотеке, действительно есть, – отмечает руководитель ипотечного центра «Аякс-Риэлт» Ольга Бурля. – Однако фактически нет предложения, кроме одной программы».