В недостроенных домах запретят ТСЖ

Госдума приняла законопроект, согласно которому запрещается организовывать ТСЖ в строящихся домах. Таким образом, власти рассчитывают прекратить многочисленные случаи мошенничества в этой сфере.

Застройщики не смогут создать ТСЖ в строящихся зданиях. Пока собственники будут выбирать способ управления домом, оно будет осуществляться компанией, которая выиграла организованный муниципалитетом открытый конкурс, сообщают РИА Новости.

Законопроектом предлагается, чтобы собственники помещений в многоквартирном доме собственноручно подписывали решения о создании, реорганизации и ликвидации ТСЖ, которые будут направлены в органы регистрации юридических лиц. По словам главы профильного комитета по законодательству Павла Крашенинникова, таким образом будет существенно снижен риск фальсификаций при создании товариществ собственников жилья.

Полномочия жилкомиссий хотят расширить, наделив их правом проверки обоснованности создания ТСЖ и соответствии их уставов действующему законодательству. Кроме того, они смогут принимать решения о составе ТСЖ и избирать их руководящие органы. «У собственников помещений отпадает необходимость по поводу любого спора запускать продолжительную и недешевую судебную процедуру», – сказал депутат.

До 1 марта 2013 года жилкомиссии должны будут проверить законность создания всех существующих на момент принятия закона ТСЖ и избрания УК. В дальнейшем они будут контролировать процесс создания новых товариществ.

Жильцы многоквартирных домов, где не созданы ТСЖ, смогут создать совет дома (домовой комитет). Это позволит упростить на практике решение вопросов по управлению домом. Кроме того, допускается возможность внесения прямых платежей за предоставленные услуги, минуя управляющую компанию.

«Принятие законопроекта существенно укрепит права граждан при управлении их имуществом в многоквартирных домах, усилит ответственность и повысит прозрачность деятельности управляющих компаний и ТСЖ, позволит снизить издержки, повысит эффективность управления многоквартирными домами и положит конец многочисленным махинациям в сфере коммунальных услуг», – считает Павел Крашенинников.

Как сообщил вице-мэр Краснодара Олег Радченко, подводя итоги года на совещании с городскими коммунальщиками и работниками отраслевого профсоюза, за прошлый год в городе было сформировано более 20 процентов ТСЖ. Это позволило освоить 896 миллионов рублей на капитальный ремонт жилья и более 300 миллионов рублей – на замену старых лифтов.