Жильем застроят 950 га Краснодара

Фонд РЖС предложил использовать 950 гектаров федеральных земель Краснодара под жилищное строительство.

Делегация Фонда завершила рабочую поездку на Кубань, целью которой являлся осмотр федеральных земельных участков, расположенных на территории Краснодара, для последующего их вовлечения в оборот. Осмотр участков проводила комиссия в составе которой были представители краевой и городской администрации края, а также Фонда РЖС.

Земельные участки расположены в разных частях города. Их суммарная площадь составляет 950 га. Информация о них была представлена в Фонд властями края в 2010 году.

В Краснодаре средняя стоимость квадратного метра жилья в новостройках – составляет 41 тыс. рублей, на вторичном рынке – 48,3 тыс. рублей.

«После осмотра члены комиссии пришли к выводу, что предлагаемые к освоению участки пригодны для целей жилищного строительства. Причем в приоритетном порядке предлагается вовлечь в оборот участки площадью 200 га. Из них 90 га находится на территории Восточной промышленной зоны. Их, в соответствии с градостроительной документацией, планируется использовать для размещения предприятий по производству строительных материалов, остальные площади – для строительства жилья», – сообщили в пресс-службе Фонда.

Сейчас в Фонд РЖС планирует сформировать необходимый пакет документов по данным земельным участкам. Подготовленные предложения вынесут на рассмотрение Правительственной комиссии по развитию жилищного строительства.

Генеральный директор Фонда РЖС Александр Браверман в ходе поездки на Кубань обозначил преимущества, которые получают застройщики, осваивающие участки Фонда. Они выражаются в решении административных вопросов как при согласовании разрешительной документации, так и при регистрации прав собственности на построенные дома.

«Фонд РЖС предоставляет обязательства по выкупу жилья экономкласса: до 25%, – в многоэтажных домах и до 35% – в объектах малоэтажного строительства», – сказал Браверман.

«Проект освоения федеральных участков рассчитан примерно на 10 лет, – считает представитель компании GVA Sawyer в Краснодарском крае Евгений Панасенко. – Сейчас спрос на жилье есть. Однако платежеспособный спрос практически отсутствует».

По его словам, за 10-12 лет ситуация на рынке недвижимости изменится, и спрос планомерно восстановится. «Он будет не ажиотажным, но жилье найдет покупателя. Тем более, что в подобных проектах с комплексным освоением земель, строят жилье в основном экономкласса, – говорит эксперт. – Застройщикам это выгодно, потому что коммуникации на участок проводятся один раз, а с оформлением земель помогает администрация».