Огороды, особняки и тишина. Как живет главный краснодарский пригород Горхутор?

Всего в нескольких минутах езды от торгового центра «Красная площадь» Краснодар резко меняется. Заканчиваются торговые комплексы и многоэтажки. Вместо них появляются узкие улицы, огороды, одноэтажные дома и тишина, которую невозможно встретить в крупном городе.

Горхутор — один из тех микрорайонов Краснодара, о которых многие слышали, но немногие бывали внутри. Журналисты 93.RU отправились туда, чтобы посмотреть, как живет этот небольшой пригородный уголок.

Горхутор расположен в северо-западной части Краснодара, за торговым центром «Красная площадь», приютился между улицей Дзержинского и Ростовским шоссе — двумя широкими артериями. Свое название микрорайон получил от учебно-опытного хозяйства Кубанского сельскохозяйственного института — сокращенно «горхоз» или «горхутор», как его называли местные жители.

Сегодня это компактный жилой район длиной около 1,7 километра и шириной примерно 800 метров. Хотя рядом проходит железная дорога, собственной железнодорожной станции здесь нет — достался только шум от поездов, слышный домам, что стоят поближе.

До центра Краснодара по прямой около семи километров, но по ощущениям Горхутор находится гораздо дальше. Стоит свернуть с оживленных магистралей, и городской шум остается где-то позади.

Первое, что бросается в глаза, — Горхутор неоднороден. Ближе к «Красной площади» район выглядит вполне благополучно. Здесь встречаются широкие участки, новые дома, высокие каменные заборы и дорогие особняки. На улицах есть асфальт, а возле ворот стоят современные автомобили. В основном представлены коттеджи, таунхаусы, дуплексы.

Чем дальше уходишь вглубь микрорайона, тем сильнее меняется картина. Дома становятся проще, улицы уже и с гравийкой, а возле многих участков появляются теплицы, грядки и плодовые деревья.

«Ну, нам здесь хорошо. Тихо. Земля есть, можно что-то выращивать. До магазина недалеко, автобус рядом. Я в город только иногда езжу, а так можно и вовсе никуда не ездить, — улыбается местный мужчина.

Во многих дворах действительно кипит своя сельская жизнь. Несмотря на городской статус территории, атмосфера здесь скорее дачная. Вспоминается сериал нулевых годов с Безруковым «Участок» про деревню Анисовку — даже хочется запеть «Отчего так в России березы шумят». Кстати, они здесь есть — встретилась целая роща.

На фоне одноэтажной застройки неожиданно появляются несколько многоквартирных домов. Они возвышаются над крышами частного сектора и выглядят немного чужеродно.

Но в целом положение таково — в одном квартале можно увидеть новый коттедж с видеонаблюдением и ландшафтным дизайном, а через несколько минут идти мимо старого дома с деревянным забором и виноградом над калиткой.

Молодая мама, гулявшая с ребенком возле одной из многоэтажек, рассказывает, что выбрала этот район именно из-за спокойствия:

«Я недалеко от „Панорамы“ раньше жила. Так что мне нравится, что здесь нет постоянного шума. Когда переезжаешь из „цивилизации“, сначала даже непривычно. Машин мало, людей мало. Иногда кажется, что находишься за городом», — говорит женщина.

Самым неожиданным открытием на пути к местному общественному центру стала ложбина, пересекающая район вдоль улицы Куликовского.

Она тянется через территорию микрорайона, достигая нескольких метров в ширину и примерно полутора метров в глубину. По дну течет небольшой ручей. Откуда он берется и что именно по нему течет, сходу понять невозможно.

В общем, после дождей эта часть района превращается в серьезное препятствие для пешеходов. Мостиков через ложбину нет. Нет даже временных настилов или досок. Приходится тратить минимум 20 минут на обход.

В центре микрорайона находится небольшая детская площадка и несколько спортивных тренажеров.

Оборудование выглядит далеко не новым, но не заброшенным. Местами площадка производит немного странное впечатление — словно сохранилась из другой эпохи. Но территория чистая, мусора нет, а сами конструкции находятся в рабочем состоянии.

Во время прогулки людей здесь почти не было. За несколько часов удалось встретить лишь нескольких прохожих и жителей, занятых домашними делами у себя на участке.

Для Краснодара, где многие микрорайоны буквально переполнены людьми и автомобилями, такая пустота выглядит непривычно.

Если в большинстве микрорайонов общественная жизнь сосредоточена вокруг парков, скверов или домов культуры, то в Горхуторе роль общественного центра во многом выполняет церковь, причем не православная — это религиозная организация христиан веры евангельской пятидесятников «Отчий дом».

Здание трудно не заметить — красивое, ухоженное. На его территории оборудованы парковка и детская площадка. По словам сотрудницы церкви, на воскресные богослужения регулярно приходит большое количество людей.

Судя по отзывам посетителей, сюда приезжают не только жители Горхутора. Люди отмечают удобную инфраструктуру, доступную среду для маломобильных граждан, наличие лифта, просторную парковку и благоустроенную территорию.

«По воскресеньям у нас всегда много людей. Приезжают семьями. Для многих это место общения и встреч», — рассказала сотрудница церкви.

Самые доступные квартиры — студии и однокомнатные — продаются примерно за 3,5–4 миллиона рублей. Двухкомнатные квартиры обычно стоят от 6 до 8 миллионов. В новых жилых комплексах встречаются и более дорогие варианты стоимостью свыше 9 миллионов рублей. Средняя цена квадратного метра в местных новостройках и многоэтажках составляет около 130 тысяч рублей.

На территории микрорайона расположены несколько жилых комплексов, в том числе «Арена Парк» и «Олимпийский». Именно здесь сосредоточена основная часть многоквартирной застройки.

В частном секторе цены отличаются еще сильнее. Небольшой одноэтажный дом площадью около 50 квадратных метров на участке в несколько соток можно найти за 5–6 миллионов рублей. За двухэтажный дом площадью 120–150 квадратных метров владельцы обычно просят 9–10 миллионов.

Самые дорогие предложения находятся ближе к улице Дзержинского и торговому центру «Красная площадь», где стоят современные коттеджи с высокими каменными заборами. Стоимость таких домов нередко превышает 20–25 миллионов рублей.

Главная транспортная артерия микрорайона — Ростовское шоссе. Просто потому что с Дзержинского добираться немного сложнее, да еще дорогу надо переходить.

На стороне шоссе расположены две остановки общественного транспорта. Через них проходят несколько автобусных маршрутов и маршрутных такси, на которых можно добраться до центра города и других районов.

Горхутор трудно сравнивать с современными районами Краснодара, где каждый свободный участок занят новостройкой. Здесь совсем другая логика жизни.

Это место не поражает архитектурой и не может похвастаться развитой городской инфраструктурой. Магазинов мало (лишь скопление нескольких сетевых на Дзержинского), а за большими покупками проще идти/ехать в «Красную площадь». Зато здесь сохранилось то, чего становится все меньше в Краснодаре, — спокойствие.

Улицы с огородами, редкие прохожие, лай собак за заборами (обошлось без петухов и коров) и ощущение, что город находится где-то далеко, хотя до центра всего несколько километров.