Спустя век здание стало призраком. Почему в центре Краснодара 10 лет не могут отреставрировать женскую учительскую семинарию

В самом центре города в районе пересечения улиц Северной и Красной возле остановки «Хакурате» находится памятник архитектуры, который сейчас напоминает заброшку. Это объект культурного наследия «Женская учительская семинария», в котором еще в 2010-х располагался учебный корпус политеха. Больше 10 лет особняк закрыт на реставрацию, которую никак не могут закончить, хотя еще в 2019-м Минобрнауки РФ заявляло о выделении сотен миллионов рублей на работы.

Что известно об истории здания, в чем проблема с проведением реставрации и когда всё же начнутся работы — разбирался 93.RU.

Здание на улице Красной, 166 было построено в начале XX века — в 1910–1915-е годы в стиле раннего модерна по проекту талантливого архитектора Гавриила Никитина.

Фасады семинарии украшены пилястрами, лепным декором в виде вставок с растительным орнаментом, кованым декором в виде кровли, ограждений балконов и кронштейнов козырька и ворот выезда. Во дворе фасад выполнен в стиле «кирпичной» архитектурны. Считается, что двухэтажная восточная часть здания была пристроена уже позже, образовав замкнутый круг.

Кубанская область в те годы остро нуждалась в открытии новой учительской семинарии, потому что за последние 20 лет — с 1895 по 1915 год — число учащихся выросло более чем в пять раз и не хватало педагогов. Еще в 1903-м Екатеринодарская гордума и Кубанское казачье войско обращались в Министерство народного просвещения и просили открыть в Екатеринодаре учительскую семинарию. Спустя шесть лет была официально создана женская учительская семинария, на содержание которой тратили из казны 24 тысячи рублей в год. На обучение принимали девушек 15–17 лет на конкурсной основе.

Но всё еще оставался открытым вопрос о строительстве здания для семинарии. Власти не могли его решить. Главная причина — отсутствие денег. Учительская семинария с 1911 года работала в арендованном помещении — в том самом особняке на пересечении улиц Ростовской (Красной) и Новокузнечной.

Уже после революции 1917 года в стране реформировали систему образования и в 1920-м в здании разместили Кубанский государственный университет. Уже тогда ректор писал о необходимости проведения ремонта. В 1922-м, после реорганизации КубГУ, особняк передали сельхозинституту. Известно, что через пару лет в здании произошел пожар, потому что сохранились документы о его восстановлении в 1924–1925 годах.

— По всей видимости, в это время исчезли шатровые завершения углового аттика, балконы на фасаде по улице Новокузнечной, а со стороны улицы Красной появился стилизованный герб в виде серпа и молота и датой — 1926 год, — говорится в акте государственной историко-культурной экспертизы от 2021 года.

В годы Великой Отечественной войны здание вновь было повреждено. Во время ремонта центральный вход превратили в окно, а также упростили декор здания. На тот момент с 1943-го особняк числился за Краснодарским институтом пищевой промышленности.

Уже в конце 1970-х — начале 1980-х в здании на Красной, 166 разместили инженерно-строительный факультет Краснодарского политехнического института. Для проведения занятий приняли решение реконструировать помещения.

«Женскую семинарию» взяли под госохрану как памятник истории и культуры в декабре 1987 года.

Эксперты отмечают, что по большей части фасад сохранился до наших дней в первоначальном виде. А вот в интерьерах декор прошлых лет не сохранился, потому что помещения переделывали под нужды учебных заведений. Но объект культурного наследия требует реставрации и ремонта. Зданием до сих пор владеет Кубанский государственный технологический университет.

В 2012-м управление госохраны выявило аварийное состояние помещений. Ремонтно-реставрационные работы начали осенью 2014 года. Заказчиком выступил КубГТУ. По итогам электронного аукциона работами занялась фирма из Санкт-Петербурга ООО «Ключ Строй Консалтинг» за 34,9 миллиона рублей. Планировалось, что всё доделают весной 2015 года, но этого не случилось.

«Памятник подвергается атмосферно-климатическим воздействиям вследствие некачественно выполненных кровельных работ, что привело к значительному ухудшению его состояния», — говорится в акте государственной историко-культурной экспертизы от 2021 года.

После этого начались судебные разбирательства. На сайте Арбитражного суда Краснодарского края журналисты 93.RU нашли определение от марта 2016 года, в котором говорится, что университет заключил с недобросовестным подрядчиком мировое соглашение, по которому КубГТУ должен выплатить 7,8 миллиона рублей «Ключ Строй Консалтингу» за фактически выполненные работы.

Больше 10 лет здание огорожено временным забором. Памятник архитектуры превратился в заброшенный особняк-призрак.

Новый виток в истории реконструкции семинарии произошел летом 2019 года. КубГТУ вошел в федеральную программу Минобрнауки, и в мае ведомство выпустило приказ о проведении работ за счет средств федерального бюджета в размере 266 миллионов рублей.

«В результате КубГТУ получит современный учебный корпус, предназначенный для обучения высококвалифицированных специалистов инженерных и технических специальностей», — говорилась в мае 2019 года на сайте университета.

Затем началась работа над проектом для будущей «реконструкции в режиме реставрации». Изначально контракт стоимостью 1,3 миллиона рублей заключили с ООО «Памятники Кубани» летом 2019-го, но его исполнение было прекращено. Официально стороны не имели друг к другу вопросов.

Уже в марте 2020-го начался конкурс на поиск нового подрядчика, который выполнит проектно-изыскательские работы по объекту культурного наследия. Но тендер признали несостоявшимся: была подана всего одна заявка, и в итоге заключили договор с единственным участником за 11 миллионов рублей. Заказчиком выступил КубГТУ. На госзакупках нет отрытой информации о том, что за фирма взялась за работы. В управлении госохраны объектов культурного наследия Кубани 93.RU рассказали, что проектом занималось ООО «Памятники Кубани», с которым ранее расторгли контракт. Это подтверждают данные из акта государственной историко-культурной экспертизы от 2021 года.

Проект подразумевал воссоздание первоначального цвета фасада, реставрацию декора внутри и снаружи здания, в том числе обновление кованых лестниц, а также воссоздание утраченных в советские годы деталей. Немаловажно, что окна и наружные двери хотят воссоздать из дерева, ориентируясь на сохранившиеся чертежи и фото.

В проекте также уделено место изменению здания под нужды учебного корпуса КубГТУ. Так, предусмотрено устройство «панорамного лифта» возле входа со стороны двора для удобства маломобильных граждан. Кроме того, предлагается установить кондиционеры также со стороны дворового фасада в той части здания, которая была построена позже других.

В результате экспертная комиссия одобрила проект. В ноябре 2021 года Главгосэкспертиза России сообщила о выдаче положительного заключения по проектной документации.

— Финансирование работ планируется осуществлять с привлечением средств федерального бюджета, — говорили тогда представители Главгосэкспертизы.

С того момента прошло уже более трех лет. Работы так и не начались.

В управлении госохраны объектов культурного наследия Кубани рассказали нам, что ведомство также согласовало проектную документацию на реставрацию женской учительской семинарии, но после этого в управление не поступали заявления для выдачи разрешения на проведение работ на самом объекте.

93.RU также обратились за комментарием в КубГТУ. В университете нас заверили, что судьба женской учительской семинарии беспокоит руководство учебного заведения не меньше, чем жителей города. Но главная проблема — нет денег.

Возникает вопрос: на что тогда пошли 266 миллионов рублей от Минобрнауки. Как оказалось, эти деньги так и не дошли до университета.

— В мае 2019 года Минобрнауки России выделило КубГТУ бюджетные инвестиции. Ввиду того, что закупка на выполнение проектных и изыскательских работ объекта «Женская учительская семинария» в установленные сроки не состоялась, никакие денежные средства из федерального бюджета в КубГТУ в 2019 году не поступили, — рассказал 93.RU проректор по безопасности Андрей Олифир.

В 2022–2024 годах универ не раз обращался в Минобрнауки для выделения средств. Один из последних запросов был направлен в ноябре 2024-го. КубГТУ просят включить реставрацию семинарии в федеральную адресную инвестиционную программу и выделить средства из федерального бюджета на выполнение работ.

В ответ министерство запросило документы. Вуз их отправил. Сейчас КубГТУ ждет получения средств на реконструкцию здания. Но когда они поступят, точно не известно.