Показываем, как застроили исторический санаторий в Сочи, из-за которого идут аресты, — фото

Исторический санаторий «Красмашевский» в Сочи после так называемой реновации оказался застроен апартаментами. Он практически лишился парковой зоны, и теперь тут таращатся пустыми глазницами окон недостроенные корпуса.

Раньше здравница, утопавшая в цветущих олеандрах, невольно привлекала взгляд, даже если едешь просто мимо, по улице Виноградной. Сейчас — это очередной новодел. Среди новостроек сиротливо затерялся памятник Сергею Кирову, в честь которого изначально был назван санаторий.

Здравница расположена в Центральном районе Сочи, недалеко от правительственной резиденции «Бочаров ручей». Место очень привлекательное для инвесторов, но с реновацией здесь всё неоднозначно. Санаторий — не просто наследие советского периода, а памятник архитектуры краевого значения. Ранее здравница называлась «Санаторием им. Кирова», и в годы Великой Отечественной войны здесь размещались госпитали № 3206 и 3183.

Без массы подписей и согласований ничего не построишь. Но соблазн обладать недвижимостью в этом месте оказался сильней воли тех, кто призван охранять историю Сочи.

7 марта краевой следком сообщил о задержании чиновницы, в задачи которой входила охрана исторических памятников Краснодарского края от застройки. Задержали, а потом и поместили под стражу Нателу Бирюкову, судя по фото, прямо в спальне.

По версии следствия, Бирюкова работала заместителем начальника управления государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края. Под ее контролем произошло изменение границ и выдача разрешения на строительство апартаментов на территории «Санатория им. Кирова», ныне «Красмашевского».

Взамен женщина получила помещения в комплексе с видом на море в центре Сочи. Соблазн был велик.

Как сообщает пресс-служба надзорного ведомства, чиновница лично подписывала приказы и способствовала их утверждению. За это доверенному лицу фигурантки предоставили возможность приобретения девяти помещений площадью от 73 кв. м до 391 кв. м по существенно заниженной стоимости.

Указанными действиями причинен существенный ущерб на сумму, превышающую 320 миллионов рублей. Бирюковой предъявлено обвинение в злоупотреблении должностными полномочиями, повлекшем тяжкие последствия, и грозит до 10 лет.

На рынке курортной недвижимости в последние годы стал наблюдаться яркий тренд. Советские санатории стали признавать морально устаревшими и обрекать на реновацию. Таким образом здравницы стали оказываться в руках новых собственников, крупных застройщиков, сетевиков и даже туроператоров.

Одним из нашумевших переходов в новые руки стал санаторий «Красмашевский», известный ранее как «Санаторий им. Кирова».

У многострадального санатория непростая судьба. В начале 90-х здравницей завладел завод «Красмаш» из Красноярска (отсюда и название). В конце 90-х его успел выкупить бизнесмен Виктор Батурин. Тот самый! Брат Елены Батуриной, жены Лужкова. Дела у Батурина не заладились, и в 2009 году он его выставил на продажу, санаторий окончательно закрылся, корпуса начали разрушаться, а шикарный парк зарастать бурьяном.

Местные долго сокрушались, что здравница разрушается, однако комплекс зданий бывшего санатория, построенный в 1936 году по проекту архитекторов Давида Бурышкина и Николая Рыбина в стиле неоклассицизма, имеет статус памятника архитектуры краевого значения. Для любого вмешательства нужны согласования. Этот факт в свое время помешал планам Виктора Батурина полностью снести исторический архитектурный ансамбль для строительства на его месте нового санаторно-курортного комплекса.

В 2019-м объект перешел в руки сочинского застройщика, который объявил о масштабной реконструкции и перепрофилировании бывшего санатория в элитный апартаментный комплекс уровня 5 звезд.

Застройщик пообещал провести реконструкцию здравницы с сохранением исторических фасадов, а рядом выстроить еще корпуса.

Как сообщается на сайте «Архитектура Сочи», дизайн интерьеров разрабатывался лондонской студией Ara Design, ландшафтный дизайн— компанией Arteza. Планировалось, что по окончании реконструкции апартаментный комплекс под новым названием Grand Royal Residences перейдет в управление международного отельного оператора InterContinental.

А в дополнение на территории санатория (3,5 га) планировалось новое здание на 149 номеров и гостиничный комплекс на 33 номера.

В 4 корпусах зданий исторического памятника и двух новых объектах строительства запроектированы рестораны, кафе, кафе-бары, тренажерные залы, спа, спортивные залы, включая зал для сквоша, бассейн с термальными зонами, процедурные кабинеты, кинозал, конференц-зона, парковки.

Апартаменты площадью от 37 до 284 кв. м выставлены на продажу по цене от полумиллиона рублей за 1 квадратный метр. Уже продано не менее 25% помещений. Вот свежее объявление в сети Интернет: 37,7 квадратов за 41 000 000 рублей.

Ход работ по строительству многоэтажных гостиниц на территории исторического памятника лично контролировал экс-глава Сочи Алексей Копайгородский, который сейчас арестован из-за экономических преступлений.

— Важно сохранение облика объектов санаторно-курортного комплекса, находящегося под охраной государства. Когда работа будет завершена, гости нашего города смогут насладиться исторической красотой и современным сервисом, — рассказывал тогда бывший глава города.

Местные жители, увидев, как парковая зона застраивается корпусами, стали бить тревогу. Писать жалобы, обращения, петиции. Процессом строительства заинтересовался глава следкома Александр Бастрыкин. Было возбуждено уголовное дело, и первые обыски прошли осенью 2024 года.

Что мы имеем на данный момент? Исторический санаторий «Красмашевский», который должен был быть отреставрирован и сохранен, превращен в элитную новостройку.

Расследование уголовного дела продолжается.