«Скалу» начали достраивать. Как выглядит элитный долгострой в самом центре Краснодара

Много лет в центре Краснодара на пересечении улиц Северной и Аэродромной стоит ЖК «Скала». Его начали строить в 2014 году, прошло больше 10 лет, но здание до сих пор не готово. Дело в том, что в 2019-м власти запретили строить жилье выше 21 метра (шесть этажей) в историческом центре Краснодара. И хотя разрешение было получено еще до этого, работы остановились. В том же году первоначальный застройщик — ООО «Кэпитал Инвест» — начал процедуру банкротства.

Сроки сдачи дома несколько раз переносились, сейчас выдачу ключей наметили на 30 сентября 2026 года. А еще «Скалу» теперь называют «Аксис центром» и там уже начали продавать квартиры. Вот только цены, мягко говоря, кусаются.

За маленькую однушку площадью 35,9 квадратных метра придется заплатить 13 миллионов 334 тысячи рублей. Причем застройщик такую квартиру называет двухкомнатным апартаментом. Получается, что квадратный метр жилья стоит чуть больше 371 тысячи рублей.

Краснодарский риелтор Ирина Дробот побывала на презентации комплекса и рассказала о впечатлениях в своем телеграм-канале. По ее словам, первые три этажа будут выложены из красного кирпича ручной формовки — это отсылка к старому центру города. Выше появятся стеклянные фасады с витражами.

Все апартаменты будут сдавать уже с ремонтом. Внутри комплекса появится собственные кинозал, спортзал и спа, видовые джакузи на крыше, гольф-симулятор, парк под открытым небом на девятом этаже, умный автоматический паркинг и даже сигарный клуб. Представители ЖК обещают сервис 24/7, как в отеле.

Вот несколько фотографий с сайта центра.

На сайте ДОМ.РФ сказано, что сейчас дом строит застройщик «Твое место» (входит в ГК «Аксис»). У «Аксиса» много различных ООО, одно из них — ООО «Аксис Девелопмент» образовали в Республике Адыгея в 2015 году (по такому же адресу, что и ООО «Кэпитал Инвест»: аул Новая Адыгея, ул. Тургеневское шоссе, 10а). Другая компания — ООО «Аксис» ГК — образовано в 2014 году по тому же адресу. Учредитель — Виталий Аминович Калашаов, сказано на сайте «Контур.Фокуса». За 2024 год фирма понесла убытки в 27,5 миллиона рублей.

У фирм часто менялись владельцы, сейчас учредитель и генеральный директор «Твоего места» и нескольких «Аксисов» — Руслан Ханаху. Еще он владел несколькими ООО, одно из них — «Юг Инвест» (прекратило деятельность).

В составе учредителей ООО «Аксис Девелопмент» до конца 2018 года находился Рустам Калашаов. Также он был учредителем ООО «Аксис» ГК (аффилирован с ООО «Кэпитал Инвест»). Компанию признали банкротом в начале 2022 года. Также Рустам Калашаов был гендиректором, в том числе ООО «Аксис Сеть», ООО «Аксис Ритейл» и бенефициаром еще нескольких фирм.

Рустам Витальевич Калашаов — 46-летний депутат Государственного Совета-Хасэ Адыгеи. На сайте «Единой России» сказано, что он генеральный директор ООО «Аксис» ГК. Хотя, по данным «Контур.Фокуса», бизнесмен вышел из состава участников почти всех своих фирм. При этом именно он выступал на презентации центра 20 февраля в качестве учредителя фирмы.

В 2020 году РБК писал, что Рустама Калашаова вызвали на допрос о мошенничестве на 700 миллионов рублей. Он проходил свидетелем по делу о хищении денег у инвестиционной компании.

Ранее портал 93.RU рассказывал и о других долгостроях центра Краснодара.