В Краснодаре пытаются продать огромный долгострой «Огни Города»

Недостроенный ЖК «Огни Города» рядом с Садовым мостом в Краснодаре выставили на торги. В 2020 году его начал возводить СЗ «МСК-Инвест», а в 2021 году стройку заморозили. Причина — отсутствие в проекте социальной инфраструктуры и парковок.

Сейчас степень готовности зданий составляет от 3 до 17%. Вместе с капитальными конструкциями с молотка за 1,9 миллиарда рублей уйдет и сам участок застройщика. Общая площадь объекта — 41,5 тысячи квадратных метров.

Заявки на участие в аукционе принимаются до 18 февраля, торги назначены на 21 февраля, задаток составляет 1%, сообщает «КоммерсантЪ-Кубань».

Недостроенный ЖК находится на улице Ипподромной, 1/1. На риелтерских сайтах этот ЖК фигурирует как пять двадцатиэтажных многоквартирников.

— На территории ЖК «Огни Города» будут возводиться игровые площадки, скалодромы, скейт-парк, зоны отдыха с ландшафтным дизайном. Стоимость квартир в ЖК комфорт-класса начинается от 2,5 миллиона рублей и заканчивается 4 миллионами, — говорится на одном из таких сайтов.

Однако старт продаж там так и не начался. У этого дома нет дольщиков. Стройка шла по кредитному договору на 3 миллиарда рублей.

Заказчик стройки — ООО «МСК-Инвест», а генподрядчик — ООО «Континент-Юг».

Первую компанию учредили в 2018 году. Местом регистрации значился Ростов-на-Дону. Изначально 100% доли уставного капитала принадлежали Анатолию Валькову. В конце 2018 года 95% акций перешли к ООО «Московская строительная компания», где гендиректором и одним из учредителей был Дмитрий Вальков.

Сейчас конечным владельцем ООО «МСК» является «Г. К. Чэнжунь Технолоджи Лимитед» (Гонконг). Что касается ООО «МСК-Инвест», то к 2024 году ООО «МСК» избавилось от всей доли в этой компании. Сейчас 51% акций находится у Владимира Жмеря. Еще 49% — это доля ООО в уставном капитале. В 2023 году СЗ «МСК-Инвест» признали банкротом по решению краевого арбитража.

Инициатором банкротства застройщика выступил ИП Осипов Сергей Вагакович. Компания задолжала предпринимателю более 298 миллионов рублей. Заявитель указал, что в сентябре 2022 года между застройщиком и Сергеем Осипяном был заключен договор ипотеки земельного участка. Компания передала в залог предпринимателю земельный участок площадью 41,5 тысячи квадратных метров на улице Ипподромной, 1/1. Однако обязательства, обеспеченные ипотекой земельного участка, должник не исполнил. В связи с чем Сергей Осипян обратился в суд с требованием о признании застройщика банкротом.

Генеральный подрядчик, «Континент-Юг», по данным сервиса «Контур.Фокус», сейчас является действующим предприятием. Гендиректор там — Григорий Прах. Теперь, вероятно, комплекс будет достраивать уже другая компания.