«Пусть ваши дети купят вам жилье». В Краснодаре расселяют десятки домов в историческом центре

В центре Краснодара из своих домов выселяют жителей частного сектора. Судя по намерениям чиновников, под ковш бульдозера должен пойти большой жилой массив. Сами жители этих домов узнали о выселении де-факто. Только взамен жилья собственникам пока что не предложили ничего.

Только за один день журналист портала 93.RU выслушал жалобы жителей более 15 домов. Но их на самом деле намного больше.

— Меня зовут Колесник Инна Викторовна, я ветеран труда, ребенок войны, заслуженный учитель России. Я живу здесь с рождения. А теперь меня выселяют, — рассказывает пенсионерка, которая живет в доме на Седина, 32.

Инна Викторовна — это одна из нескольких десятков человек, которые собрались в небольшом внутреннем дворике на улице Красной, 98. Это типичный пример «жактовского двора». Если простыми словами, то это обособленная территория с внутренним двориком, на котором стоят несколько жилых многоквартирных домов. О таких дворах обычно говорят, что «чужие сюда и не заходят».

Изначально журналист портала 93.RU шел на встречу с жителями именно этого небольшого дворика. Они пожаловались, что их выселяют буквально на улицу. Но внутри этого дворика стояли десятки людей, многие пришли туда с детьми и единственной проблемой — грядущее выселение.

— Я живу в своем доме на Седина, 32 уже в пятом поколении. Собственниками мы являемся уже 25 лет. С 2017 года нас постоянно держат на нервах. То наш дом аварийный, то не аварийный. А последние года постоянно шлют письма, что дома будут сносить. Без печатей. Недавно мы получили письмо, что в 2025 году мы идем на расселение. Письмо без печати, без ничего. О компенсациях нам вообще не говорят. Там живет моя мать, ей 92 года. Куда нам идти, скажите, пожалуйста, — продолжает Инна Викторовна.

Аналогичная история у жителей дома на улице Коммунаров, 68.

— Мы только в прошлом году узнали, что мы являемся аварийными. Дом признали аварийным в 2017 году. У меня сын там вырос, я сама жила. Да, у нас квартиры старенькие. Но мы же за ними ухаживаем, приводим всё в порядок. Но администрация собирается нас сносить, и хоть ты выспись. Куда идти, на какие деньги нам. Нам некуда идти, — говорит хозяйка квартиры на улице Коммунаров, 68.

Валентина из дома на улице Горького, 90 рассказала журналисту портала 93.RU, что в октябре прошлого года жильцов вызвали в департамент строительства. Там жильцам рассказали, что до 1 декабря 2024 года они обязаны покинуть дома и снести их за свой счет.

— Я покупала эту квартиру в 2005 году. Вложила в нее более двух миллионов, сделала там ремонт и спокойно жила. В прошлом году выясняется, что я живу в аварийном доме, который пойдет под снос. Причем снести его мы должны за свои деньги.

Никому из жителей, с кем удалось пообщаться, не называют сумму компенсаций за изъятое жилье. Людям никто и ничего не объясняет. Это в основном пенсионеры и пожилые люди.

Сносить дома собираются на основании постановления администрации Краснодара, которое подписал вице-мэр Краснодара Максим Онищенко, которое основывается, вероятно, на заключении ООО «СтройПроектКонтроль». Эта контора по муниципальному заказу мэрии проводит оценку целостности зданий. Причем в некоторых случаях оценщик рассматривает дом как многоквартирный, хотя он является домом блокированной застройки.

Согласно выписке ЕГРН, дом на улице Комсомольской, 30 является домом блокированной застройки, но его оценивают как многоквартирный. На каком основании эти документы приняли при учете признания его аварийным, жильцам тоже не понятно.

При этом все жильцы жалуются, что никто и ничего им не объясняет.

— Пусть вам дети купят жилье. Вот так нам отвечают чиновники на все вопросы. А эти оценщики, которые якобы приходили проводить экспертизу, их никто не видел. Ко мне домой они приходили, оценивали, но я их и не видела даже. Может, во дворе походили, и всё, — говорит одна из женщин.

Среди людей, которые пришли жаловаться на принудительное выселение, стоит семья с двумя детьми.

— Мы живем на Фрунзе, 78. В августе 2023 года мы купили квартиру в ипотеку за материнский капитал. Через месяц после покупки нам приходит уведомление, что дом признали аварийным и он подлежит сносу. Весь этот месяц мы занимались ремонтом. В администрации нам сказали, что якобы приходила какая-то комиссия. Но мы всё время были дома и не видели никакой комиссии. Сейчас получается, что нас выселяют из дома, за который мы будем продолжать платить. И еще 20 лет будем платить, — говорит хозяйка квартиры.

На данный момент в редакцию 93.RU поступили жалобы от жителей домов по адресам:

• Комсомольская, 30, литеры А, Б, В;
  

• Пушкина, 23, литеры А, В, Г;
  

• Рашпилевская, 27, литеры А, Б, Г;
  

• Октябрьская, 34, литеры А, Б;
  

• Октябрьская, 36, литеры А, Б;
  

• Октябрьская, 77, литеры В, Г, Д, Е, К, Л;
  

• Фрунзе, 78;
  

• Орджоникидзе, 11, литеры А, Б, В;
  

• Пушкина, 59, литеры Б, Д;
  

• Красная, 98;
  

• Комсомольская, 76, литеры А, Б, В;
  

• Коммунаров, 129;
  

• Пашковская, 70;
  

• Горького, 90;
  

• Рашпилевская, 28;
  

• Коммунаров, 68;
  

• Головатого 242;
  

• Коммунаров, 68;
  

• Седина, 32;
  

• Октябрьская, 105;
  

• Октябрьская, 101;
  

• Седина, 68;

• Пашковская, 151.
  

Жителям всех этих домов ничего не объяснили и, по их словам, поставили перед фактом о выселении. Причем никто из них не писал заявлений о признании их жилья аварийным. Фактически, говорят жильцы, их просто переселяют из центра непонятно куда. Потому что сроки выселения есть, а мест, куда людей собираются заселять, нет.

Люди предполагают, что всему виной программа КРТ (комплексного развития территорий). В 2021 году «РБК Краснодар» со ссылкой на советника губернатора Юрия Рысина писал, что эта программа может «сдвинуть с мертвой точки реконструкцию исторического центра» (абсолютное большинство жалоб о выселении как раз поступает из исторического центра). Издание называет это «краснодарской реновацией», причем поквартальной.

— В старом городе зачастую внутри кварталов уже нет ничего, кроме ветхих сараев, ужаса и кошмара. Их однозначно надо реконструировать, — говорил тогда Рысин.

Редакция 93.RU написала запрос в администрацию города по поводу грядущего выселения. В поступившем ответе говорится, что оно проводится по программе «Расселение аварийного фонда, расположенного на территории муниципального образования город Краснодар». Обычно при упоминании этой фразы чиновники добавляют, что «программа нацелена на улучшение жилищных условий». Это же повторяли и жильцам «аварийных домов» при личном общении с представителями администрации.

Сама программа рассчитана на период с 2018 по 2026 год. С 2024 по 2026 власти собираются расселить 189 многоквартирных домов. В этом году на эти нужды выделено 364 миллиона, в 2025 году — 1,8 миллиарда рублей, в 2026 — 1,2 миллиарда.

Выселение происходит двумя способами. Первый — это компенсация, куда входит в том числе рыночная стоимость помещений, общедомового имущества и убытки, которые собственник понесет при выселении. Второй — предоставление другого жилья, но только в случае, если собственник снимал квартиру по соцнайму.

Что будет на месте снесенных домов, власти еще не знают. Кроме одного участка на улице Коммунаров, 129. Там собираются построить дорогу.

— Финансовое планирование, как и принятие решения о дальнейшем использовании земельного участка под аварийным многоквартирным домом возможно только после освобождения земельного участка, — говорится в официальном ответе.

Что касается комплексного развития территории жилой застройки или «краснодарской реновации» (об этом выше говорил советник губернатора в 2021 году), то, по словам чиновников, никаких решений на этот счет нет. А о сумме компенсации речь пока не идет, потому что не наступил этап оценки.

Редакция 93.RU, по просьбам наших читателей, будет следить за историей с расселением десятков домов в центре Краснодара и держать в курсе дальнейшего развития ситуации.

Похожий случай в Краснодаре мы уже описывали ранее. 16 июня в информационном центре СК России опубликовали релиз, в котором говорится, что Александр Бастрыкин поручил возбудить уголовное дело из-за сноса здания 1918 года в Краснодаре. Речь идет о памятнике архитектуры «Дом жилой подрядчика-строителя И. О. Бека 1910 года». Он наделен охранным статусом. И снести его просто так нельзя.

Поэтому власти предложили жителям самим отремонтировать дом за половину месяца. Но сделать это физически невозможно из-за того самого охранного статуса.

Ранее мы писали о сносе многоквартирного дома на улице Леваневского, в котором живут участники чеченской кампании. Взамен квартир, хоть и аварийных, но находящихся в историческом центре, людям предлагают компенсации, на которые невозможно купить соразмерное жилье.