Много зелени и запрет на многоэтажки. Как застраивался Юбилейный микрорайон Краснодара?

Юбилейный — спальный микрорайон недалеко от центра Краснодара. Он расположен на полуострове, поэтому является тупиковым для движения. Здесь есть достаточно много садиков, школ и соцобъектов, а еще в районе очень развитая инфраструктура. Основной жилой фонд — многоэтажки от 1990-х до 2000-х годов.

Вспоминаем, как развивался Юбилейный микрорайон.

Первые многоэтажки в Юбилейном микрорайоне начали строить в 1987 году — это дома в районе остановки «Почта». Ранее здесь были сельхоз поля, поэтому весь район делали с нуля. До начала работ специалисты несколько лет намывали речной песок, поднимали уровень земли и прокладывали коммуникации. Первый дом появился на улице 70-летия Октября, 8.

В 1992–1993 годах вдоль проспекта Чекистов проложили трамвайную ветку. Изначально район строили комплексно по разработанному проекту — планировалось, что дома и социальные учреждения будут только на одной половине полуострова, а вся вторая останется зеленой зоной. Сейчас здесь живет около 120 000 человек, хотя в планах это число было ровно вдвое меньше.

В 1988 году начала работать гимназия № 87, через год — СОШ № 89. В 1991 году открылся лицей № 90.

Первый камень в основание будущего храма Рождества Христова заложили 10 мая 1992 года. К 2000 году все работы завершили, все это время службы проходили сначала во временном сооружении, затем в нижней части храма.

В 2000-х годах стройка начала уплотняться и баланс нарушился. Например, запланированных школ, детских садов и поликлиник сильно не хватает для такого числа жителей.

В середине 2000-х начали застраивать ЖК «Новый город» — сейчас это одни из самых новых домов в микрорайоне. Изначально на территории планировали сделать собственную набережную, детский сад и другие соцобъекты. Однако детсад начали строить только в этом году.

Пожалуй, самые новые дома находятся возле храма Рождества Христова. Их построили после 2010-х годов — смотрите сами. С 2012 по 2019 год там вырос целый городок из кирпичных многоэтажек.

Юбилейный пытались застраивать, даже когда казалось, что мест уже нет. Например, к 2014 году вдоль Платанового бульвара напротив торгового центра на небольшом участке земли появилась огромная кирпичная многоэтажка. Тогда еще можно было строить одиночные дома.

А вот как выглядел берег реки Кубань, где сейчас находится фитнес-центр X-fit и высотка. Еще в 2010 году там не было ничего, только забор. Через 4 года на этом месте появится и спорткомлекс, и дом.

Неподалеку от новых домов в районе храма, возле трамвайного разворотного кольца, в 2016 году построили торговый центр, где сейчас находится большой «Табрис», «Детский мир» и многие другие магазины. Раньше на этом месте была автомойка и гаражный кооператив.

2016 год стал для Юбилейного годом торговых центров. Еще один появился возле торгового центра — долгое время там находился ресторан быстрого питания KFC, в подвале до сих пор расположен цветочный магазин.

В 2016 году встал вопрос о том, чтобы застроить многоэтажками дикую часть Рождественского парка. Местные жители были резко против, поэтому мэру города Владимиру Евланову пришлось встретиться с ними и обсудить эту тему. После собрания власти запретили любое жилищное строительство. Почти 10 лет новые дома в ЮМР не строят из-за высокой плотности.

За последние несколько лет в микрорайоне снесли десятки железных гаражей, которые портили облик. Часто территорию оставляют пустой, освободив место для других машин и прохода. Иная ситуация сложилась возле торгового центра — пару лет назад на месте старых «ракушек» появилась уютная аллея с современными магазинами.

Вдоль всего района проходит бульвар. В 2018 году вдоль реки Кубани открыли первую очередь аллеи имени 80-летия образования Краснодарского края, рядом находится часовня Солунского. Планируется, что в дальнейшем набережная свяжет ЮМР с Парком 30-летия Победы (Затон). Правда, пока что проект отложили.

В 2021 году в микрорайоне открыли Школьный бульвар, который едиными дорожками перетекает в Платановый бульвар и вышеупомянутую аллею 80-летия Кубани.

В 2024 году в микрорайоне начали ремонт в здании, где много лет находился легендарный магазин Медведовского мясокомбината — он знаком всем коренным жителям. Здание стояло заброшенным около 10 лет. Что там появится — пока неизвестно. Рабочие говорят, что внутри будет пиццерия.

Бонус: посмотрите, как свежо и зелено Юбилейный микрорайон выглядит в 2024 году.

Напомним, ранее мы рассказывали о названиях старейших из них: согласитесь, всегда интересно было узнать, что такое Покровка и в честь чего назван Юбилейный? А здесь можно пройти тест на знания районов и проверить, хорошо ли вы знаете Краснодар.