Обманутые дольщики краснодарского ЖК «Столичный парк» 13 лет остаются без купленного жилья

Председатель следкома России Александр Бастрыкин поручил повторно возбудить уголовное дело по обманутым дольщикам краснодарского ЖК «Столичный парк» на улице Московской, 158 и 160. С момента первого возбуждения дела прошло пять месяцев. В январе свое обращение подала женщина, которая приобрела однокомнатную квартиру в ЖК несколько лет назад по предварительному договору купли-продажи. В итоге она узнала, что здание так и не закончили, объект признали незаконным самостроем, а застройщика — банкротом. При этом дом исключили из списка проблемных, соответственно, дольщики не признаны обманутыми официально. Между тем большинство пострадавших клиентов компании купили квартиры в ЖК еще в 2011 году. По их словам, неоднократные жалобы в уполномоченные органы результатов не принесли. Первое постановление о возбуждении дела отменили, сейчас в региональном следственном управлении проводится дополнительная проверка. Кто виноват? Застройщик «Столичного парка» — ООО СК «Родина», с 2013 года — ООО «Первая строительная компания». Учредителями были братья Александр и Владимир Холодняки. Они находятся в федеральном розыске с декабря 2014 года. В марте 2021 года их заочно признали виновными в мошенничестве в особо крупном размере (ч. 4 ст. 159 УК РФ) — им назначили 8 лет лишения свободы в колонии общего режима. СК «Родина» позиционировала себя как застройщик бюджетного жилья, дома строили на окраинах Краснодара, при этом многоэтажные здания в основном возводили на участках под ИЖС без разрешения. Из объектов «Родины» достроены и заселены ЖК «Пушкинский» (104 квартиры) и «Апрельский» (203 квартиры). По данным краевой прокуратуры, с 2011 по 2013 год владельцы компании под предлогом строительства и ввода в эксплуатацию жилых 20 многоквартирных домов похитили более 530 миллионов рублей, деньги они потратили на свои нужды. Пострадавшими признали 483 дольщика ЖК. Всего ущерб от СК «Родина» понесли около двух тысяч человек. Ожидание/реальность? «Столичный парк» задумывали как комплекс из десяти восьмиэтажных монолитно-кирпичных домов. Стоимость квадратного метра жилья там начиналась от 25 тысяч рублей. Строительство начали в 2011 году, дома планировали сдать в эксплуатацию в 2014-м, но в 2012-м мэрия Краснодара начала борьбу с нелегальными застройщиками и подала в суд иск о сносе находящихся в разной степени готовности многоквартирных домов жилого комплекса. Летом 2014 года краевой суд отказал администрации Краснодара в сносе «Столичного парка», обосновав это тем, что в строительство спорного жилья вложены деньги большого количества граждан, «в связи с чем снос приведет к нарушению их прав, в том числе и права на жилище». — Будем искать подходящего застройщика, который на законных основаниях достроит ваши жилые комплексы. Сделаем всё возможное, конечно, в рамках гражданско-правовых отношений, — пообещал на одной из встреч тогда еще вице-мэр Краснодара Евгений Первышов. С того времени официальной информации о сдаче домов не появлялось. Ранее выяснилось, что число самостроев в Сочи превысило половину от всех выявленных в Краснодарском крае.