17 новых отелей открыли в Краснодаре

В минувшем году на территории краевого центра ввели в эксплуатацию 17 новых средств размещения. По данным экспертов компании GVA Sawyer, десять из этих отелей относятся к качественному предложению, их фонд насчитывает 322 номера. В частности, в конце года в городе отрыт первый на Юге трехзвездочный Undersun City аэроотель. Гостиница на 56 номеров рассчитана на размещение авиапассажиров, экипажей лайнеров и деловых туристов.

«Продолжается строительство нескольких крупных объектов – Hilton, Marriott и других, – сообщила эксперт-аналитик компании GVA Sawyer Ирина Нужнова. – Заявлено о строительстве новых объектов, один из них – гостиничный комплекс категории «пять звезд» на 198 номеров в составе МФК по улице 40 лет Победы. Также компания «Лафер-Юг» заявила о намерении реализовать проект 16-18-этажного гостинично-делового комплекса в рамках реконструкции центра города».

Общий объем предложения рынка качественной гостиничной недвижимости, то есть отелей категории 3-5 звезд, в Краснодаре на сегодня насчитывает 1974 номера. С учетом некачественного предложения общий объем номерного фонда гостиниц кубанской столицы составил 3470 номеров.

В краевом центре на сегодня прошли обязательную сертификацию 28 отелей. Из них три отеля категории 5 звезд, девять отелей – 4 звезды, семь отелей категории 3 звезды, шесть отелей категории 2 звезды и три мини-отеля. По прогнозам GVA Sawyer, из-за введения обязательной классификации гостиниц структура рынка будет меняться. После ввода ранее заявленных Hilton, «Пангра» и Marriott доля качественного номерного фонда значительно вырастет.

По словам Ирины Нужновой, в первом квартале 2013 года наиболее высоки шансы сдачи в эксплуатацию двух гостиниц – Hilton Garden Inn Krasnodar категории 4 звезды и «Пангра» категории 3 звезды. Сроки ввода их неоднократно переносились. Однако после открытия этих отелей общий номерной фонд города может составить 3735 номеров.

Средний уровень загрузки гостиниц Краснодара за минувший год составил 56%. Показатели загрузки гостиниц категории 4-5 звезд зафиксированы на уровне 57%, а категории 2-3 звезды – на уровне 55%.

Что касается структуры турпотока, то она не изменилась. «Деловые» туристы составляют 91% гостей города. Те, что едут через Краснодар транзитом – 3%, интенсив-туризм занимает 2%; спортивный туризм – 3%, а так называемый «познавательный туризм» – 1%. По официальным данным, Краснодар ежегодно посещает порядка 1 миллиона человек. И с каждым годом их число растет. Текущий объем предложения по гостиницам практически полностью покрывает спрос на качественные средства размещения.