Копить на квартиру краснодарцу придется 15 лет

Чтобы накопить на квартиру, среднестатистической семье из Краснодара потребуется от 12 до 15 лет, а сочинской – 22 года.

«Расчеты велись на основе коэффициента, применяемого в федеральной целевой программе «Жилище», – сообщила 93.ru руководитель департамента маркетинга и рекламы консалтинговой компании MACON Realty Group Ирина Воронина. – За основу расчета была взята семья из трех человек, в которой два члена семьи работают и ежемесячно откладывают 30% от своего дохода на двухкомнатную квартиру площадью 54 квадратных метра».

Согласно исследованию, самое дорогое жилье на Юге России находится в Сочи. В олимпийской столице средняя стоимость жилой недвижимости на первичном рынке составляет 73,2 тысячи рублей за квадратный метр.

В Краснодаре, а также в Волгограде, Ставрополе, Астрахани и Ростове-на-Дону копить придется меньше. Квартиры в этих городах стоят значительно дешевле. Минимальная стоимость строящегося жилья наблюдается в Ставрополе – 27,9 тысячи рублей за квадратный метр. В Ростове-на-Дону, Волгограде и Краснодаре цены находятся в диапазоне от 40 до 45 тысяч рублей за квадратный метр.

Аналитики также выяснили, что менее всего обеспечены жильем волгоградцы. Этот показатель составляет здесь 22,2 кв. м на человека. Это на 1,8% ниже среднего значения по России. В Краснодаре при этом отмечена самая высокая обеспеченность населения жильем – 26,7 кв. м на человека.

Наиболее активная застройка жилой недвижимостью среди южных городов идет сейчас в Краснодаре и Сочи. Здесь строится свыше одного квадратного метра жилья на одного жителя. Более того, в кубанской столице этот показатель составляет 3,4 кв. м на человека. В Сочи цифры чуть ниже – 1,7 кв. м на человека. В этих двух городах также наблюдается самая высокая активность населения при покупке квартир. В Краснодаре совершается более восьми сделок на тысячу человек в год, в Сочи – более семи.

Краснодар и Сочи попали в рейтинг девелоперов

При этом два кубанских города, Краснодар и Сочи, попали в рейтинг самых благоприятных южных городов для девелопмента жилой недвижимости. Согласно еще одному исследованию MACON Realty Group, с точки зрения инвестиционной привлекательности рынка многоэтажной жилой недвижимости, в тройку лидеров прочно входят Сочи и Краснодар. Также в списке самых перспективных городов для девелопмента оказался Ростов-на-Дону.

Рейтинг основан на нескольких показателях – обеспеченности населения жилищным фондом, объеме строительства, его стоимости и уровне доступности, доходах населения, числе сделок на первичном рынке и покупательской активности жителей.

Самыми привлекательными для инвесторов являются города с самой высокой рыночной стоимостью жилья, наименьшей обеспеченностью населения жилищным фондом, высокой активностью покупателей и наибольшим числом сделок купли-продажи.

По результатам анализа всех критериев Сочи и Краснодар вошли в число городов-лидеров. При этом их инвестиционная привлекательность, наряду с Ростовом-на-Дону, является одинаково высокой.

«Это означает, что в среднесрочной перспективе реализация строительных проектов в сфере жилой недвижимости для инвесторов и девелоперов в Ростове-на-Дону, Сочи и Краснодаре будет обеспечивать высокую экономическую эффективность», – пояснил генеральный директор консалтинговой компании MACON Realty Group Илья Володько.

Кроме того, специалисты компании выяснили, что в прошлом году средняя стоимость одного квадратного метра жилой площади в Краснодаре была 40,9 тысячи рублей за квадратный метр, а в Сочи – 73,2 тысячи рублей. При этом количество сделок купли-продажи в кубанской столице в два раза выше, чем в олимпийской – 6986 сделок против 3012 контрактов.