В Горячем Ключе приостановили гостиничные проекты из-за риска подтопления

В Горячем Ключе приостановили реализацию двух инвестиционных проектов в гостиничной сфере общей стоимостью около 2,1 миллиарда рублей. Причиной стало расположение земельных участков в зонах затопления и подтопления. Об этом пишут «Ведомости Юг» со ссылкой на администрацию города. Соглашения по обоим проектам инвестор подписал на Петербургском международном экономическом форуме в июне. Но после изменений в российском Водном кодексе, внесенных 4 августа, проекты решили приостановить. «Возможность дальнейшей реализации проектов будет рассмотрена после получения дополнительных разъяснений по вопросам практического применения норм действующего законодательства и принятия необходимых правовых актов», — пояснили в администрации. Инвестором обоих проектов выступает ООО «Элитстрой». Первый проект предусматривает строительство гостинично-ресторанного комплекса на 1390-м километре трассы М-4 «Дон». Шестиэтажный объект будет состоять из двух зданий на 143 номера. Его планируют построить рядом с санаторно-курортным парком Горячего Ключа. Объем инвестиций в проект оценивается в 748 миллионов рублей. Реализовать его планировали до 2030 года. Второй проект — лечебно-оздоровительный комплекс с гостиничным обслуживанием на улицах Объездной, 11 и 13. Сейчас инвестор оформляет разрешение на строительство. Вложения в проект оцениваются в 1,39 миллиарда рублей. Изменения в Водный кодекс ограничили строительство капитальных объектов на территориях, которые попали в перечень зон затопления или подтопления. Возведение капитальных строений там возможно только при условии создания защитных сооружений. Их строительство относится к обязанностям государственных органов, в том числе муниципалитетов. ООО «Элитстрой» зарегистрировали в Горячем Ключе в 2024 году. Основной вид деятельности компании — строительство жилых и нежилых зданий. Директором и бенефициаром указан Назар Куцов. Он также руководит и владеет долей в горячеключевской компании «Терем-СЗ».В 2025 году «Элитстрой» получил чистый убыток в размере 532 тысяч рублей. Годом ранее убыток компании составлял 6,5 миллиона рублей. Что конкретно поменялось в правилах? Главное изменение — в статье 67.1 появился новый запрет: в границах зон затопления и подтопления запрещено освоение территорий в целях строительства капитальных объектов. Исключение — строительство самой инженерной защиты от негативного воздействия воды. Одновременно в статье отдельно прописали, что строительство капитальных объектов в таких зонах запрещено, кроме сооружений инженерной защиты.