Для строительства обхода Адлера Росавтодор зарезервировал более 125 тысяч квадратных метров земли

На сайте администрации Краснодарского края опубликовано распоряжение Росавтодора о резервировании земель для нужд РФ в целях реализации проекта «Автомобильная дорога — обход Адлера. Основной этап строительства (включая строительство автодорожного тоннеля)». Речь идет о землях площадью 125 тысяч 425 квадратных метров.

— Зарезервировать для государственных нужд сроком на три года земли, согласно перечню координат характерных точек границ территории, в отношении которой принято решение о резервировании земель для нужд РФ, в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости, с указанием погрешности определения таких координат (далее — Перечень), являющемуся приложением к настоящему распоряжению. На зарезервированных земельных участках устанавливаются ограничения прав в соответствии с Земельным кодексом РФ, — говорится в документе. Это значит, что собственники этих участков не смогут их продавать, а также строить на них дома. Любые регистрационные действия приостанавливаются. А если они понадобятся для строительства трассы, земли изымут.

В распоряжении Росавтодора приводится перечень координат характерных точек границ территории, в отношении которой накладывается резервирование. В документе более 600 таких координат.

Мы рассказывали, что Росавтодор начинает изымать участки для строительства автомобильной дороги «Обход Адлера» — первого этапа новой платной трассы Джубга — Сочи. Одни из первых под масштабную стройку попали многодетные, которым семь лет назад выдали бесплатные участки от государства на левом берегу реки Кудепсты.

Ранее мы сообщали, что в Дагомысе, по информации кадастровых инженеров, также приостановлена регистрация любых объектов недвижимости на тех участках, по которым пройдет новая дорога, то же самое и в других районах Сочи. То есть, если человек построил дом, но не успел его узаконить, а потом попал под дорогу, то никакого дома у него по документам нет. И, соответственно, компенсацию он получит только на землю, но только в том случае, если она размежевана и оформлена.

В прошлом году Росавтодор публиковал распоряжения, подписанные заместителем директора Федерального дорожного агентства Виктором Тимофеевым, об изъятии для нужд Российской Федерации земельных участков в Сочи и объектов недвижимости для строительства автомобильной дороги «Обход Адлера». Этап 1. Транспортная развязка с федеральной автомобильной дорогой А-149 Адлер — Красная Поляна. И даже приводили ссылки на них, которые сейчас оказались неактивными.

В прошлом году на 59 миллиардов рублей в 2024 году увеличили субсидию на строительство трассы Джубга — Сочи, такая сумма вошла в материалы к проекту федерального бюджета на 2024 год и плановый период 2025–2026 годов.

Федеральный проект «Южный кластер» стал частью комплексного плана модернизации и расширения магистральной инфраструктуры. В него входят новая платная трасса Джубга — Сочи и перенос железной дороги от Черноморского побережья.

По предварительной информации, построить обход должны до 30 декабря 2026 года, начальная стоимость первой очереди масштабного проекта, скоростной трассы Горячий Ключ — Адлер, составляет 69,4 миллиарда рублей. Протяженность первого участка дороги составит 7,7 километра. Скоростная автодорога Горячий Ключ — Адлер станет платным дублером трассы А-147 Джубга — Сочи.

За три года ГК «Автодор» планирует направить на строительство новой скоростной платной автотрассы Джубга — Сочи 525 миллиардов рублей. Это лишь треть от необходимой на строительство суммы. Общая стоимость проекта — около 1,5 триллиона рублей. Остальные средства будут вложены до конца февраля 2028 года.

Средства на строительство платной трассы будут выделяться из федерального бюджета, Фонда национального благосостояния и внебюджетных источников. До конца 2026 года из бюджета на строительство объекта выделят 230,4 миллиарда рублей.