Яхт-клуб и отель. Под Туапсе продают курортный проект за 2 миллиарда рублей

В сети опубликовали объявление о продаже инвестиционного проекта в селе Ольгинка. Это в Новомихайловском городском поселении в Туапсинском районе. Цена вопроса 2 миллиарда рублей.

В объявлении некоего Юрия говорится, что на участке площадью 950 соток (то есть 9,5 га) в живописном месте — в окружении кипарисов, пицунских сосен и дубов — разрешен вид использования «Строительство коттеджного поселка и гостиниц». При этом уточняется, что по новому градостроительному плану допускается застройка площадью 80 000 квадратных метров, высотность зданий — от четырех до восьми этажей.

Коммуникации центральные: электричество 100 кВт, водоотведение и водоснабжение подведены к участку. Зона имеет выход на пляжную полосу длиной 150 метров. Продажа — прямая от собственника, предусмотрено долевое участие в строительстве, льготное кредитование, полный пакет документов готов к сделке, торг возможен.

Интересно, что подобное объявление уже было размещено в мае 2023 года пользователем Елена. Там — тот же проект, те же характеристики. Однако есть различия: в старом объявлении дополнительно упоминали, что на территории есть в продаже участки от шести соток.

Продавец Елена ранее продала два участка за 195 и 10 миллионов рублей, коттедж и квартиру. В новом объявлении продавец Юрий также предлагает несколько участков стоимостью от 35 до 400 миллионов рублей. Также он чуть скорректировал расстояние до центра (8 километров вместо 9).

Похожий проект можно найти на бизнес-платформе, где его опубликовал 25 мая 2020 года Сергей Евдокимов. Согласно данным сайта, проект находился на стадии запуска, но без первоначальных средств. Тогда стоимость оценивали в 450 миллионов рублей.

В описании указывалось: строительство детокс-отеля с апартаментами, яхт-клубом, пляжем и аквапарком на юге России — в поселке Ольгинка, микрорайоне дома отдыха «Кубань».

Общая площадь участка составляла 12,7 гектара. Земля находилась в собственности, с разрешением на строительство коттеджного поселка и гостиниц. Коммуникации — центральные, действующие, технические условия получены.

Проект предусматривал:

• Участок № 1 — SPA-отель на 200 номеров с оздоровительным центром и бассейном с морской водой (рентабельность 50%, окупаемость 3,5 года);

• Участок № 2 — строительство апартаментов: 2523 квартиры-апартамента общей площадью 92 779 квадратных метров (рентабельность 60%, окупаемость 2 года);

• Участок № 3 — жилая застройка (32 000 квадратных метров);

• Участок № 4 — обустройство набережной, пляжа, строительство яхт-клуба и аквапарка.

Ранее стало известно, когда в Краснодаре появится крытый аквапарк.