Парк у подъезда и «собственная дорога» в город — на что обращают внимание покупатели жилья в Краснодаре

По официальным данным статистики, на 1 июня 2024 года численность жителей в Краснодаре составила 1,65 миллиона человек. При этом за последние три года она выросла более чем на 200 тысяч человек, сообщают в Краснодарстате. Чаще всего жилье здесь покупают сами краснодарцы и жители региона. Но много и тех, кто переезжает сюда из Москвы, Санкт-Петербурга и даже из далеких регионов Сибири и Урала. Эксперты рассказали, какие районы города пользуются популярностью и где люди чаще всего приобретают жилье.

— Когда мы беседуем с людьми и спрашиваем: «Где вы хотели бы жить?» — то чаще всего слышим ответ — «в центре». Но когда узнаешь подробнее, то оказывается, что это ложное утверждение. На самом деле люди хотят жить там, где хорошая социальная инфраструктура: школы, детские сады, университеты, поликлиники, магазины, где есть трамвайная ветка, а на автомобиле можно быстро выехать за пределы мегаполиса. И вот эти районы в Краснодаре — рядом с «Баскет Холлом» на Западном обходе, парком «Краснодар» — они как раз предлагают такую инфраструктуру, где есть всё, что нужно для жизни, — рассказывает руководитель отдела по работе с партнерами риэлторской компании «Кубань Новострой» Марина Еремякина.

Говоря о районе рядом со спорткомплексом «Баскет Холл» эксперт имеет ввиду территорию вдоль краснодарского шоссе Ближний западный обход, где сейчас построены новые жилые комплексы, такие как «Отражение», а также современный «Баскет Холл». Под районом парка «Краснодар» местные жители подразумевают большой жилой массив вдоль улиц Восточно-Кругликовской, Героев-разведчиков, Домбайской.

— Переезжая в Краснодар, люди часто слышат, что мегаполис стремительно растет, и поэтому всё чаще выбирают жизнь в формате «город в городе» — то есть в таком ЖК, где закрытая охраняемая территория, рядом есть школы, поликлиники и хорошее транспортное сообщение. Еще хотят, чтобы все здания были новые, современные, стильные. И в этом случае ЖК «Отражение» — тот, который я рекомендую, отвечает всем перечисленным запросам, — отмечает Марина Еремякина.

По словам эксперта, «Отражение» — один из немногих жилых комплексов в районе «Баскет Холла», у которого собственная закрытая территория с круглосуточной охраной. А на первом этаже нет коммерческих помещений, что добавляет тишины. Зато сразу за воротами комплекса — большое количество магазинов, кафе и торговых центров. При этом в ЖК, говорит Марина Еремякина, очень хорошая дворовая инфраструктура: просто великолепно оборудованная площадка с озеленением, причем прямо рядом с домом. В компании «Неометрия», которая возвела этот жилой комплекс, такой тип благоустройства двора называют «эко-площадка».

— Район парка «Краснодар» — это сейчас тоже один из самых востребованных жилых массивов города. Причина понятна в самом названии — он расположен недалеко от центра мегаполиса, при этом рядом находится парк «Краснодар», самый известный и масштабный рекреационный объект города на площади в несколько гектар. В этом районе один из наиболее удачных ЖК — это «Улыбка». Он выделяется закрытым двором и продуманной планировкой квартир, — считает эксперт по недвижимости, заместитель директора компании «Аурус-Риэлт» Сергей Лысенко.

— Могу отметить, что такие жилые комплексы, как «Улыбка» и «Отражение» объединяет несколько одинаковых факторов. Это закрытая территория двора и высокий уровень его благоустройства, монолитно-кирпичная система строительства зданий, продуманные планировки. Людям, когда они выбирают квартиру, такие вещи очень важны и в итоге девелопер — компания «Неометрия» — сделала их своими стандартами, — объясняет директор агентства недвижимости «Редстоун» Валерий Казанин.

Территория в районе трассы Западный обход — это еще один из активно развивающихся районов Краснодара. Город тянется в эту сторону, поэтому недвижимость здесь ценится с каждым годом всё больше. В планах ближайших лет — провести к Западному обходу трамвайную ветку, а также построить несколько школ, помимо уже существующих.

Федеральный девелопер «Неометрия» возвел на Западном обходе целый микрорайон из десятка домов, который получил название «Южане».

— Это комплекс для людей, которые хотят жить в городе, но в спокойном районе, в домах не очень высокой этажности. Квартиры тут можно приобрести как в черновой отделке, так и с ремонтом. Причем ремонт действительно хорошего качества — можно прям с такой отделкой купить: останется только завезти мебель, — делится Марина Еремякина.

Специалисты по недвижимости отдельно выделяют процедуру выдачи ключей у краснодарских застройщиков. Этого события люди, купившие квартиру, ждут с нетерпением. И вот у «Неометрии» эта процедура организована как отдельное яркое событие.

— Ты приходишь в назначенное время, и всё внимание посвящено исключительно тебе. Для детей и взрослых — подарки, шары, поздравление, фуршет, веселье. Словно День рождения. Это праздник! Это состояние счастья! — заключает директор агентства недвижимости «Редстоун» Валерий Казанин.

_{Жилой комплекс «Южане». Застройщик ООО СЗСТРОИТЕЛЬ ЮГА. Проктная декларация на сайте наш. дом.рф.
Жилой комплекс «Улыбка». Застройщик ООО СЗ ЮФОМЕГАЛИТ. Проктная декларация на сайте наш. дом.рф.
Жилой комплекс «Отражение». Застройщик ООО СЗ ДАРСТРОЙ — ЗАПАД. Проктная декларация на сайте наш. дом.рф.}