ЦБ повысил ставку до 19%. Риелтор рассказала, как это отразится на рынке недвижимости Краснодара

Центробанк 13 сентября поднял ключевую ставку до 19%. До этого значение изменили в конце июля с 16 до 18%, и уже тогда ЦБ не исключал нового повышения. Все это делают для того, чтобы снизить уровень инфляции. Ключевая ставка ЦБ — это процент, под который коммерческие банки могут занимать деньги у Центробанка. Поэтому с поднятием ставки растут проценты по кредитам и ипотечным программам. При этом, по словам риелтора из Краснодара Ирины Дробот, нынешнее повышение ключевой ставки уже не окажет кардинального влияния на рынок недвижимости. — Ипотека на вторичное жилье и так была очень дорогая, до 22%. И участники рынка уже перешли от стадии отрицания на последнюю стадию реагирования — принятие. То есть сейчас те, кому недоступны высокие платежи, снимают квартиру. Те, кому нужно решать семейные задачи и у кого есть собственные средства, покупают вторичное жилье за наличку. Берут семейные и IT-ипотеки, а также рассрочки, которые предлагают застройщики. Единственный совет, который могу дать для покупателей и продавцов — не теряйте голову, не впадайте в панику, чтобы не пожалеть об эмоциональном решении. Продумывайте покупку и продажу спокойно и реагируйте на изменения рынка адекватно своей ситуации, — рассказала 93.RU Ирина Дробот. В конце июля, когда ставку подняли до 18%, часть банков уже подняли процентные ставки по ипотечным программам без льготы до 22%. Эксперты в сфере недвижимости отмечали в разговоре с 93.RU, что сейчас взять ипотеку на вторичное жилье из-за большой переплаты решаются не многие, упор идет на льготные программы по новостройкам. Это, в свою очередь, приводит к тому, что разрыв цен между первичным и вторичным рынками становится всё больше.