Как повлиять на выплаты по херсонским сертификатам? Рассказывает риелтор из Краснодара

«Отказываться ли от сделок с херсонскими сертификатами? Нет, я не рекомендую этого делать. На рынке мало покупателей с наличными деньгами и ипотекой. А по такой субсидии возможностей продать недвижимость гораздо больше», — краснодарский риелтор Ирина Дробот рассказывает о том, в чем плюсы сделок по херсонским сертификатам и откуда берутся задержки по выплатам за них.

— Краснодарский край стал одним из флагманов по количеству сделок с херсонскими сертификатами, потому как является тем регионом, кто начал их принимать в первых рядах. Потом подтянулась Адыгея. И сейчас покупателей с этой субсидией привлекают южные края.

Но продавцы сталкиваются с тем, что расчеты по сделкам с таким расчетом затягиваются. Давайте разберемся, что на это влияет и как можно ускорить процесс.

Для начала важно понимать, что на рынке есть риелторы и юристы, которые обещают сделку за неделю и изначально вводят продавца в заблуждение. Это некорректная работа. Бывает, что и сами покупатели дезинформируют продавца по незнанию или стесняются сказать, что сделка не очень быстрая.

• Бывают задержки, связанные с тем, что не донесли какие-то документы, в этом случае их нужно будет просто донести либо исправить тех. ошибки в документах/договорах. Такое тоже бывает;
  

• но чаще всего задержки по выплатам зависят от того, что в ответственные за перечисление средств государственные органы не отправили деньги. Люди нервничают, жалуются, пишут жалобы даже на президента РФ. Но максимальный результат при любых дополнительных вариантах — это не то, что вам быстрее будут перечислять деньги, а то, что спустят в письменном виде — сделка на таком-то этапе;
  

• по опыту прошедших сделок купли-продажи недвижимости быстрее выплаты проходят по Республике Адыгея. Возможно, это связано с тем, что сделок по республике меньше и очередь двигается быстрее.
  

• Планировать срок перечисления около 2 месяцев с момента регистрации сделки;
  

• не ставить короткие сроки оплаты по встречной сделке, если вы сразу что-то продаете взамен;
  

• не винить во всех задержках и бедах юристов, риелторов и покупателей, потому как они на это абсолютно никак не влияют;
  

• обращаться для оформления сделок к юристам, у которых был опыт работы с жилищными сертификатами и которые знают, как правильно прописать данную форму расчета в договоре купли-продажи недвижимости.
  

Отказываться ли от сделок с херсонскими сертификатами? Нет, я не рекомендую этого делать. Потому как в настоящее время такая форма расчета является наиболее популярной. На рынке мало покупателей с наличными деньгами и ипотекой. А по такой субсидии возможностей продать недвижимость гораздо больше. Конечно же, в том случае, если ваш объект подходит по требованиям.

Наберитесь терпения, прекратите бесконечно листать интернет и искать минусы данной программы и тем более не ведитесь на истерические провокации, что всё пропало, денег нет и никогда не будет. Просто помните о сроках сделки и не берите во внимание выходные дни, когда считаете срок ожидания. Желаю всем комфортных сделок!