«Помещение нежилое, но жить можно». Топ-5 самых маленьких квартир Краснодара

«Дом находится в удобной локации, сделан свежий косметический ремонт, мебель и бытовая техника остаются новому владельцу, есть всё для комфортного проживания или сдачи в аренду», — подобными объявлениями о продаже небольших квартир в Краснодаре пестрят многочисленные сайты объявлений. Продавцы предлагают максимальный комфорт на минимальной площади, еще и за адекватные деньги.

93.RU решили рассмотреть подробней самые заманчивые варианты, внимательно изучили «Авито» и подготовили топ-5 самых маленьких по площади квартир Краснодара.

Цена: 1,2 млн рублей.

Наш список открывают просторные (по сравнению с остальными участниками нашего списка) апартаменты-студия в цоколе, расположенные в семиэтажном здании 2011 года постройки по улице Агрохимической. Да, вы не ошиблись, предположив, что это Музыкальный микрорайон. Высота потолков — 2,1 метра. Поэтому для баскетболистов это вариант не подходит.

За 1,2 млн рублей вы получаете жилплощадь с санузлом и душем. Собственник обещает оставить всю бытовую технику и мебель. Из дополнительных плюшек — ТВ-антенна на 40 каналов и проводной интернет.

Несмотря на все плюсы, прописаться тут не получится, потому что по документам помещение является нежилым. Но в качестве бонуса во дворе вас ждут (ну так написано в объявлении) парковка и детская площадка.

Цена: 952 тысячи рублей.

Эта квартира-студия меньше предыдущей на 1 кв. м, но и дешевле на 250 тысяч рублей. Находится там же — в Музыкальном, но на улице Сергея Есенина. Если верить объявлению, то никаких обременений нет и «документы в идеале».

Кирпичная пятиэтажка, высота потолка — 3 метра. Да, в доме нет лифта, но он вам и не понадобится — квартира расположена на цокольном этаже. По словам продавца, в ней сделан качественный ремонт и установлено пластиковое окно. Есть вентиляция, выводы под сантехнику и стиральную машину. Также в объявлении указано, что «установлено очень много розеток по кругу» и «санузел весь в кафельной плитке».

— В общем, всё готово, заходи и живи. На данный момент живут квартиранты, — пишет собственник уникального жилища, в котором «летом прохладно, зимой тепло».

Кроме того, из плюсов автор объявления отмечает «очень развитую инфраструктуру», общественный транспорт и круглосуточный гипермаркет в шаговой доступности. Но прописаться в этом помещении не получится и маткапитал для оплаты не подойдет.

Цена: 950 тысяч рублей.

И вновь Музыкальный и снова улица Есенина. Совпадают и цена, и площадь, но сама квартира выглядит еще уютней. Точнее, не квартира, а студия в цоколе пятиэтажки, построенной в 2014 году.

Жилплощадь может похвастаться стандартным набором — совмещенный санузел, косметический ремонт. Есть кухонный гарнитур, спальные места и варианты для хранения одежды.

Цена: 750 тысяч рублей.

Еще меньше и еще дешевле. Квартира, она же офис, она же студия на улице Прокофьева. Привычный цокольный этаж. Помещение нежилое, но, по словам автора объявления, жить можно! Хотя оформить прописку здесь не получится.

Из плюсов: есть все коммуникации, цоколь не топит. Отдельных слов заслуживает дизайнерский ремонт санузла. Просто посмотрите на эти цвета.

Есть и дополнительный пакет бонусов — ремонт, чистый двор с закрытой территорией, большой гипермаркет в 5 минутах ходьбы. Судя по столь привлекательному описанию этого района, в городских новостях о потопах фигурирует какой-то другой Музыкальный микрорайон.

Цена: 770 тысяч рублей.

И наш чемпион — самая маленькая студия Краснодара из тех, что мы смогли найти. Всего 13 квадратных метров в полуподвальном помещении шестиэтажки (один из этажей, как это принято в Музыкальном, мансардный) на улице Есенина.

По словам продавца, здесь есть кухня, санузел и «всё для комфортного проживания» или для сдачи в аренду. Можно рассмотреть этот вариант под коммерцию.

Отдельно отмечается потрясающая локация — детские сады и школы рядом, плюс до трамвая идти всего 7 минут. В качестве бонуса смотрите видео, снятое в Музыкальном микрорайоне возле дома, где располагается самая маленькая квартира города.