Что будет с рынком недвижимости Краснодара в 2023 году?

Что будет с ипотекой? Упадут ли цены на жилье? Как повлияет на доступность жилья ключевая ставка? Риелтор Ирина Дробот размышляет о том, что ждет рынок недвижимости в Краснодаре в новом, 2023 году.

В эфире ваш самый блондинистый риелтор с размышлениями о том, что ждет рынок недвижимости в 2023 году.

На первый взгляд, это может заинтересовать только тех, кто работает в нашей сфере. Но вообще-то строительство и продажи жилья — это очень важный показатель нашей жизни в целом. Ведь они дают работу миллионам людей: архитекторам, риелторам, металлургам, мебельщикам, дизайнерам и многим другим.

— В 2023 году в Краснодарском крае начнут тестировать новую цифровую платформу, благодаря которой регистрация сделки будет за 1 день, а получить сведения об объекте можно будет вообще за 1 минуту! Вангую — сначала всё будет зависать и станет хуже, чем было, потом станет классно.

— Ввод нового жилья сократится — так говорит глава Минстроя Хуснуллин. Тут и повышение ставки по льготной ипотеке скажется, и, конечно же, нарушение логистических цепочек, и нехватка рабочих.

— Льготная ипотека будет теперь не 6% и не 7%, а аж 8% — это распространяется на покупку новостроек для ВСЕХ.

— Зато семейную ипотеку расширяют — теперь ее смогут получить те, у кого двое несовершеннолетних детей.

— Упадут ли цены? Судя по всему, на данный момент мы уже прошли этап затишья на рынке и цены.

— Главной загадкой остается изменение ключевой ставки, ведь именно она влияет на ставку ипотеки по вторичному жилью. Если будут поднимать и снижать инфляцию (это реально), покупать жилье будут чуть меньше. Будут снижать — рынок будет шевелиться быстрее и будет больше продаж.

— Субсидированные застройщиками ставки потихоньку уходят. Забываем о ставках 0,1–1%. Минимальная с 2023 года будет 3%. Многие заемщики не осознают, насколько могут быть микроставки опасны. Поэтому оно и к лучшему.

— IT-ипотека не очень зашла и вряд ли оживится в новом году.

— Ипотека на строительство частных домов будет поддерживаться государством и дальше, чтобы вы освоили пустые участки и радовались цветочкам и фруктам из собственных садов. Многие мечтают о собственном доме, и мне нравится, что год от года такие программы развиваются.

— Ну и, конечно же, за налогами будут следить более пристально. Поэтому повышайте свои знания в этой сфере и обращайтесь к риелторам за планированием сделок.

Всех обнимаю, желаю в новом, 2023 году обзавестись собственной недвижимостью, а я вам в этом помогу!